splav Beograd poslednjih 3 dana (467 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.026 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

188,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.278 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

85.000 – 845.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 4.843 €/m²

Centar 4.608 €/m² +98% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.608 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.333 € i površinom oko 68,2 m².

Mirijevo 2.331 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.833 € i površinom oko 146,7 m².

Karaburma 2.568 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.568 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.860 € i površinom oko 67,6 m².

Beograd Na Vodi 4.843 €/m² +108% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.843 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.963 € i površinom oko 114,7 m².

Dorcol 4.558 €/m² +96% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.558 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.600 € i površinom oko 56,7 m².

Crveni Krst 4.061 €/m² +74% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.061 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.333 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 283.026 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.278 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	3.306 €	3.278 €	467
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -11%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -44%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -47%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.026 €, prosečna površina 188,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.278 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 845.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.684 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.684 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (79%), Lift (45%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.026 € (medijana 269.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 845.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.278 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 467 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 188,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.608 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.608 €/m²), Mirijevo (2.331 €/m²), Karaburma (2.568 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.684 €.