Socijalno Novi Sad 80 - Oglasi SveNekretnine

1.490 oglasa · pros. 208.575 € · med. 170.103 € · 2.522 €/m² (med. 2.626 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 33m² · 80.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 80000€

Grbavica, Novi Sad

Grbavica , mali prizemni stan , uknjizen. Agencijska oznaka 1098096. Cena stana 80.000eu +3% agencijske provizije. Prodaje se stan u dvorištu... više

80.000€ (2 424 €/m²)

1.5 soba
33m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novi Sad, Veternik, , 3.0, 40m2, 80000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131637, PR/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 40, 35 m2. Useljiv jun ove godine. 2 spavace sobe 8,72 m2 i... više

80.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
40m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000083

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj lokal čine jedna velika prostorija otvorenog tipa, ostava... više

136.475€ (2 575 €/m²)

53m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 305m² · 785.300€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000067

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, višenamenski, ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja...Ovaj... više

283.250€ (2 575 €/m²)

110m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Sajam, Pariske komune, 1.0, 29m2, 80000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133676, VPR/, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju klasican jednosoban stan sa terasom u ulici Pariske komune.... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1 soba
29m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Odličan poslovni prostor ID#8000101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, strogi Centar grada (pešačka zona). Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran, višenamenski poslovni prostor koji se nalazi... više

266.770€ (3 605 €/m²)

74m²
Visoko prizemlje.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Bulevar - Uknjižen, ulični lokal ID#8000084

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Devet Jugovića. Uknjižen ulični lokal površine 33m2. Blizina Bulevara oslobođenja i Futoške pijace. Ovaj... više

75.200€ (2 278 €/m²)

33m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Grbavica - Višenamenski ulični lokal ID#8000098

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini ulice Braće Ribnikar. Ovaj lokal čine dve etaže. Donju... više

185.000€ (2 681 €/m²)

69m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 174m² · 206.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000091

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj... više

206.000€ (1 183 €/m²)

174m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Rotkvarija - Uknjižen ulični lokal ID#8000100

Rotkvarija, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Rotkvarija. Uknjižen, nenamešten ulični lokal na frekventnoj lokaciji. U neposrednoj blizini Doma zdravlja, Temerinske ulice, autobuske... više

70.040€ (2 334 €/m²)

30m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 17m² · 64.600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen ulični lokal ID#8000095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Gajeva. Predstavljamo ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja...Ovaj... više

64.600€ (3 800 €/m²)

17m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

208.575 €

Medijana: 170.103 €

Prosečna površina

115,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.522 €/m²

Medijana: 2.626 €/m²

Raspon cena

53.560 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.650 €/m² Najskuplje: 3.107 €/m²

Centar 3.107 €/m² +88% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.029 € i površinom oko 83,0 m².

Telep 2.694 €/m² +63% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.694 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.776 € i površinom oko 100,7 m².

Adice 1.908 €/m² +16% · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.908 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.712 € i površinom oko 61,3 m².

Grbavica 2.836 €/m² +72% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.836 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.833 € i površinom oko 75,0 m².

Bulevar 3.028 €/m² +84% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.028 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.800 € i površinom oko 68,4 m².

Petrovaradin 1.650 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.650 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.813 € i površinom oko 230,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.103 € (prosek 208.575 €) i medijanu od 2.626 €/m² (prosek 2.522 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +30%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	170.103 €	2.626 €	2.522 €	1.490
Niš	133.600 €	1.907 € -27%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -71%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.490 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.575 €, prosečna površina 115,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.522 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.490 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.990 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.990 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (43%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Garaža (10%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 208.575 €, a medijana 170.103 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 1.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.522 €/m², medijana je 2.626 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 4.260 €/m².

Trenutno imamo 1.490 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.490 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.575 € (medijana 170.103 €), prosečna površina 115,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.107 €/m²), Telep (2.694 €/m²), Adice (1.908 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.990 €.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.029 € i površinom oko 83,0 m². Telep ima prosečno 2.694 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.776 € i površinom oko 100,7 m². Adice ima prosečno 1.908 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.712 € i površinom oko 61,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.626 €/m², prosek 2.522 €/m², 1.490 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).