socijalno Novi Sad 80 (1.423 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.374 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.785 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

19.500 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.385 €/m² Najskuplje: 3.307 €/m²

Telep 2.816 €/m² +18% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.902 € i površinom oko 66,4 m².

Centar 3.307 €/m² +39% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.216 € i površinom oko 77,4 m².

Adice 2.385 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.385 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.821 € i površinom oko 47,4 m².

Grbavica 2.877 €/m² +21% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.877 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.214 € i površinom oko 61,0 m².

Nova Detelinara 3.046 €/m² +28% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.046 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.117 € i površinom oko 42,0 m².

Liman 4 2.997 €/m² +26% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.997 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.078 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 175.374 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.785 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +14%	2.838 €	3.201
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.935 €	2.785 €	1.423
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -36%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -75%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.374 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.785 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.423 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.635 €).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.635 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (46%), Lift (45%), Parking mesto (35%), Garaža (17%).

Terasa 63 od 95 ogl. · 66%

Uknjiženo 59 od 95 ogl. · 62%

Novogradnja 44 od 95 ogl. · 46%

Lift 43 od 95 ogl. · 45%

Parking mesto 33 od 95 ogl. · 35%

Garaža 16 od 95 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 175.374 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 19.500 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.785 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 927 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.423 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.816 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.816 €/m²), Centar (3.307 €/m²), Adice (2.385 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.635 €.