Kuća, Nepoznata · 76m² · 80.000€

Trosobna kuća RAKOVAC, 80000€

Tip

Kuća

Površina

76 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 80.000€

Površina: 76 m² (1 052 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510110

Opis

Agencijska oznaka nekretnine je 3091636, cena kuće je 80.000 e + agencijska provizija 3% prodajemo nedovršen objekat upisan u osnovi površine 74 m2 u Rakovcu u blizini Dunava i glavnog puta , objekat je u sirovom stanju samo ozidan i pokriven, višesoban pogodan i za život dve porodice jer ima dve etaže prizemlje i potkrovlje na parceli površine 435 m2 , takođe pogodan i za ugostiteljske delatnosti, lepo pozicioniran na udaljenosti od Dunava od 500 m, na objektu postoji priključak za trofaznu struju i vodu kontakt telefon 061/172 65 22 ... Prikaži broj ili 021/427 088 ... Prikaži broj i 064/823 66 05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Nepoznata, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 380.550 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -73% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.053 €/m² Prosek: 1.925 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.585 €/m² · -34% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

380.550 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

217,9 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosečna cena / m²

1.925 €/m²

Medijana: 1.585 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nepoznati, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Telep 1.830 €/m² +10% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.830 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.654 € i površinom oko 272,1 m².

Adice 2.073 €/m² +25% · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.073 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 399.057 € i površinom oko 207,8 m².

Salajka 2.418 €/m² +46% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.418 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.932 € i površinom oko 203,8 m².

Sremska Kamenica 4.813 €/m² +190% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Sajlovo 2.375 €/m² +43% · 3 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.375 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.100 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 380.550 €) i medijanu od 1.585 €/m² (prosek 1.925 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.373 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.585 €	1.925 €	158
Beograd	299.000 €	1.373 € -13%	1.646 €	456
Niš	200.000 €	1.000 € -37%	1.009 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -41%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -41%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6

Za kuća (Nepoznati, Novom Sadu) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.550 €, prosečna površina 217,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.925 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nepoznati, Novom Sadu (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nepoznati, Novom Sadu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 64.242 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

64.242 €

U Nepoznati, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Nepoznati, Novom Sadu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Nepoznati, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (58%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nepoznati, Novom Sadu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 380.550 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.053 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za kuća u Nepoznati, Novom Sadu je oko 1.925 €/m², medijana 1.585 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nepoznati, Novom Sadu iznosi 380.550 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nepoznati, Novom Sadu iznosi oko 1.925 €/m², a medijana 1.585 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 158 oglasa za kuća u Nepoznati, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,9 m² (medijana 191,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.