sava Beograda (2.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.265 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

603,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.745 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Senjak, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 4.500 €/m²

Karaburma 2.507 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.507 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.980 € i površinom oko 98,2 m².

Senjak 4.500 €/m² +97% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 4.500 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.750 € i površinom oko 120,8 m².

Mirijevo 2.283 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.475 € i površinom oko 177,0 m².

Banovo Brdo 3.538 €/m² +55% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.538 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.513 € i površinom oko 78,3 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +32% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +23% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 290.265 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.745 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	2.865 €	2.745 €	2.209
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -11%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -28%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -46%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.265 €, prosečna površina 603,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.883 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.883 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Lift (30%), Parking mesto (23%), Garaža (23%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 29 od 98 ogl. · 30%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.265 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.745 €/m², a medijana 2.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 603,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.507 €/m²), Senjak (4.500 €/m²), Mirijevo (2.283 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.883 €.