sa stan Beograd uknjizen (1.239 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.241 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

53.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 4.284 €/m²

Mirijevo 2.560 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.560 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.098 € i površinom oko 69,6 m².

Banovo Brdo 2.744 €/m² +7% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.744 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.607 € i površinom oko 101,9 m².

Centar 3.958 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Karaburma 2.763 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 65,5 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +58% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +67% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 255.241 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.158 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.112 €	3.158 €	1.239
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -14%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -35%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.239 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.241 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.239 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.994 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.994 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.140 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.553 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.009 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.904 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.977 €/m²).

Jednosoban stan 4.140 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.553 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.177 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.009 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.904 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.977 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.241 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.158 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.239 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.560 €/m²), Banovo Brdo (2.744 €/m²), Centar (3.958 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.994 €.