sa sopstvenim dvoristem stan Beograd uknjizen (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

419.679 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.945 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.774 €/m² Najskuplje: 6.550 €/m²

Crveni Krst 4.248 €/m² +53% · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.248 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.622 € i površinom oko 103,1 m².

Beograd Na Vodi 6.550 €/m² +136% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.550 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 786.000 € i površinom oko 112,9 m².

Blok 65 4.937 €/m² +78% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.937 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 70,7 m².

Banovo Brdo 2.774 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 93,3 m².

Vračar (Centar) 4.750 €/m² +71% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.750 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 805.000 € i površinom oko 165,0 m².

Tašmajdan 4.650 €/m² +68% · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.650 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.500 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 419.679 €) i medijanu od 3.909 €/m² (prosek 3.945 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.909 €	3.945 €	79
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -28%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -46%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -47%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.679 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.945 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (24 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.313 €).

Sniženih oglasa

30%

24/79

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.313 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 23 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.970 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.301 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.527 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.641 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.970 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.978 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.399 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.833 €/m²).

Garsonjera 3.301 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.527 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.346 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.641 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.970 €/m² · 22 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.978 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.399 €/m² · 21 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.833 €/m² · 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (65%), Parking mesto (35%), Garaža (27%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 79 od 79 ogl. · 100%

Terasa 52 od 79 ogl. · 66%

Lift 51 od 79 ogl. · 65%

Parking mesto 28 od 79 ogl. · 35%

Garaža 21 od 79 ogl. · 27%

Novogradnja 11 od 79 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 419.679 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 64.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.945 €/m², a medijana 3.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (9 oglasa, prosečno 4.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (4.248 €/m²), Beograd Na Vodi (6.550 €/m²), Blok 65 (4.937 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 30% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.313 €.