sa dvoristem stan Beograd uknjizen (1.248 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.934 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Banovo Brdo 2.976 €/m² +18% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.976 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.815 € i površinom oko 95,7 m².

Mirijevo 2.636 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.636 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.533 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 2.856 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.856 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.800 € i površinom oko 66,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.958 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +31% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 256.934 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.287 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.261 €	3.287 €	1.248
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -12%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -38%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.934 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.248 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.890 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.890 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.389 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.201 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.389 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.271 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.176 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Jednosoban stan 3.291 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.201 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.389 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.271 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.176 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.814 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.934 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.287 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.248 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.976 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.976 €/m²), Mirijevo (2.636 €/m²), Karaburma (2.856 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.890 €.