s Novi Sad zamena (2.073 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.165 €

Medijana: 185.250 €

Prosečna površina

105,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cena

50.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.070 €/m²

Centar 3.070 €/m² +49% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.070 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.716 € i površinom oko 91,4 m².

Telep 2.728 €/m² +32% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.728 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.106 € i površinom oko 77,5 m².

Grbavica 2.724 €/m² +32% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.724 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.222 € i površinom oko 92,8 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.366 € i površinom oko 53,0 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar 2.698 €/m² +31% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.250 € (prosek 224.165 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.805 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.250 €	2.776 €	2.805 €	2.073
Beograd	212.090 €	2.450 € -12%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -27%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.165 €, prosečna površina 105,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 48% oglasa za nekretnine (48 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.164 €).

Sniženih oglasa

48%

48/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.164 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (79%), Lift (49%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 224.165 € (medijana 185.250 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.805 €/m², a medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.073 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 105,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 3.070 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.070 €/m²), Telep (2.728 €/m²), Grbavica (2.724 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 48% (48 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.164 €.