Cetvorosoban stan, Lipov Gaj · 90m² · 163.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163000€

6

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 1

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 3

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 4

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 5

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 6

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 163.000€

Površina: 90 m² (1 811 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507071

Opis

Agencijska oznaka 1101265 - Cena 165.000e + 3% agencijska provizija. Naravno — sa lokacijom Adice. Na prodaju je potpuno nov i neuseljavan četvorosoban stan površine 90 m², smešten na atraktivnoj lokaciji Adice u mirnoj ulici i prijatnom okruženju, idealnom za porodičan život. Stan se odlikuje odličnim rasporedom i trostranom orijentacijom, zahvaljujući kojoj je tokom celog dana ispunjen prirodnom svetlošću i prijatno prozračan. Centralni deo stana čini velika dnevna soba od oko 35 m², koja pruža obilje prostora za udoban boravak, druženje i porodična okupljanja. Uz dnevni boravak, stan poseduje tri spavaće sobe, kupatilo, dodatni toalet i terasu, čime je prostor funkcionalno prilagođen potrebama savremene porodice. Posebna prednost ove nekretnine je mirna lokacija, koja pruža osećaj privatnosti i komfora, dok je istovremeno odlično povezana sa gradom. U blizini se nalaze autobuska stajališta, pa je svakodnevno funkcionisanje i komunikacija sa ostalim delovima grada jednostavna i praktična. Stan je potpuno nov, neuseljavan i spreman da postane dom svojim prvim vlasnicima. Prostranih 90 m², velika dnevna soba, tri spavaće sobe, trostrana orijentacija, terasa i mirna lokacija u Lipovom Gaju čine ovu nekretninu odličnim izborom za sve koji traže udoban, svetao i kvalitetan porodični prostor. Za više informacija pozovite: 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.000 € Prosek: 212.855 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 188.348 € · -13% (ispod medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.811 €/m² Prosek: 2.925 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.915 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

212.855 €

Medijana: 188.348 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaju, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.173 €/m² Najskuplje: 3.524 €/m²

Telep 2.887 €/m² +33% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.887 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 202.138 € i površinom oko 70,6 m².

Centar 3.524 €/m² +62% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.524 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 229.865 € i površinom oko 66,1 m².

Novo Naselje 2.622 €/m² +21% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.622 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 185.032 € i površinom oko 73,8 m².

Adice 2.173 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.173 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 104.598 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 3.057 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.057 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 133.429 € i površinom oko 43,4 m².

Podbara 2.747 €/m² +26% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.747 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 168.160 € i površinom oko 64,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.348 € (prosek 212.855 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +22%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	188.348 €	2.915 €	2.925 €	1.673
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za četverosoban stan, stan (Lipov Gaju, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.855 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaju, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lipov Gaju, Novom Sadu je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.739 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.739 €

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaju, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.988 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.130 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.722 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.615 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.820 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.924 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.859 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²).

Garsonjera 3.130 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.722 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.492 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.615 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.820 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.924 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Parking mesto (62%), Novogradnja (62%), Garaža (47%), Uknjiženo (44%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaju, Novom Sadu

Oglas košta 163.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.855 €, a medijana 188.348 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 1.811 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za četverosoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu je oko 2.925 €/m², medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi 212.855 € (medijana 188.348 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za četverosoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.