Trosoban stan, Novo Naselje · 67m² · 160.800€

Novi Sad, Novo Naselje, Jugovićevo, 3.0, 67m2, 160800EUR

10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 160.800€

Površina: 67 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507148

Opis

Agencijski ID: 135526, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. **JUGOVICEVO** NOVI kompleks modernog zivljenja. 2 spavace + dnevna soba. LIFT. Uknjizen, prodaje se polunamesten. U stanu ostaje kupatilski namestaj, ugradni plakari u predsoblju i plakari u spavacim sobama. Grejanje: GAS. Stan je BEZ KOSINA. Spoj kvalitetne gradnje i odlicnog projekta stana, ulaza u zgradu, sirokih hodnika. Novi urbanizam koji oplemenjuje Novo naselje. Blizina Lidla, Idea, Uradi Sam, Yisk, Forma Ideale... 2 spavace + dnevna soba. LIFT. Grejanje: GAS. Zgrada je nova (2019 god). Parking je JAVNI sa puno mesta, bez naplate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.800 € Prosek: 173.516 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 156.835 € · +3% (blizu medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.935 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.932 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

173.516 €

Medijana: 156.835 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.284 €/m²

Telep 2.870 €/m² +3% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 181.065 € i površinom oko 63,8 m².

Centar 3.284 €/m² +18% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.284 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 236.270 € i površinom oko 71,8 m².

Novo Naselje 2.779 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.779 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.800 € i površinom oko 46,0 m².

Grbavica 3.278 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.278 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 228.273 € i površinom oko 69,5 m².

Rotkvarija 3.262 €/m² +17% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.262 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 257.463 € i površinom oko 78,0 m².

Liman 4 3.041 €/m² +9% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.041 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 131.978 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.835 € (prosek 173.516 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +23%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	156.835 €	2.932 €	2.935 €	1.705
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.516 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.920 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.920 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.948 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.926 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.842 €/m²).

Garsonjera 3.198 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.977 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.948 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.926 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.842 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (71%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (47%), Parking mesto (46%), Garaža (26%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 160.800 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.516 €, a medijana 156.835 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.935 €/m², medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 173.516 € (medijana 156.835 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.705 oglasa za trosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.