Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 136.910€

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

4

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 136.910€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 136.910€

Površina: 47 m² (2 912 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1451479

Opis

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na osmom spratu, čine ga ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, toalet, kupatilo i terasa. Svaka stambena jedinica ima nezavisan sistem grejanja i hlađenja koji je automatizovan i moguće ga je kontrolisati putem mobilnog uređaja. Sistem za grejanje je postavljen kroz pod sa elektro-kotlom, dok je rashladni sistem sa invertor klimama. Svi podovi izvedeni su kao plivajući sa ugrađenom zvučnom izolacijom. Na podu je višelsojni parket, a u kupatilu granitna keramika. Unutrašnja stolarija izrađena je od visoko kvalitetnog furnira, dok je spoljna stolarija od aluminijuma. Predviđeni rok završetka je jun 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.910 € Prosek: 138.143 € · -1% (u proseku)
Medijana: 135.100 € · +1% (u medijani)

65.000 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 2.913 €/m² Prosek: 2.135 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.087 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

138.143 €

Medijana: 135.100 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.135 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

65.000 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 2.363 €/m²

Donja Vrežina 1.829 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.848 € i površinom oko 52,4 m².

Apelovac 1.910 €/m² +4% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.910 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.230 € i površinom oko 63,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.322 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.322 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.306 € i površinom oko 63,9 m².

Čair 2.282 €/m² +25% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.282 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.294 € i površinom oko 67,5 m².

Durlan 2.267 €/m² +24% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.267 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.512 € i površinom oko 66,8 m².

Medijana 2.363 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.363 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.874 € i površinom oko 60,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.100 € (prosek 138.143 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.135 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +40%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +34%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € 0%	2.052 €	73
Niš trenutni	135.100 €	2.087 €	2.135 €	679
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.143 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.135 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.718 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.718 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.155 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.101 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.232 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.050 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.079 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.044 €/m²).

Jednosoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.155 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.101 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.232 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.050 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.079 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.044 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (76%), Parking mesto (64%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (43%), Garaža (12%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 136.910 €, što je u proseku od prosečne cene od 138.143 € (1%) i u medijani od medijane od 135.100 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 257.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.913 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.135 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 2.087 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 138.143 €, a medijana 135.100 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 257.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.135 €/m², medijana je 2.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.143 € (medijana 135.100 €), prosečna površina 66,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.