Dvoiposoban stan, Duvanište · 60m² · 135.000€

Novogradnja, Duvanište, I. sprat, lift, Pdv, Parking

Novo 3

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 135.000€

Površina: 60 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1506976

Opis

Na prodaju stan u izgradnji u Duvaništu, tražena lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.
Stan je projektovane površine 60m2, nalazi se na prvom spratu u objektu sa liftom.
Po strukturi je dvoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, kupatila, zasebnog sanitarnog čvora i velike terase.
Moderan stambeni objekat spratnosti Po+P+4, sa ukupno 8. stambenih jedinica, isto toliko podrumskih prostorija, kao i parking mesta.
Gradi se po visokim standardima, demit fasada, energetski pasoš, spoljna PVC (antracit) stolarija sa roletnama, podne obloge tarket-parket i prvoklasna granitna keramika, svaka jedinica dobija kompletne instalacije za etažno grejanje, podrumsku prostoriju, a parking mesto se doplaćuje.
Očekivani rok zavšetka radova je kraj 2027-e godine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 142.994 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +4% (blizu medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 2.133 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.095 €/m² · +7% (iznad medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

142.994 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.133 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cena

2.500 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.878 €/m² Najskuplje: 2.636 €/m²

Mokranjčeva 1.955 €/m² +4% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.955 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.111 € i površinom oko 56,5 m².

Centar 2.233 €/m² +19% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.233 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.084 € i površinom oko 69,1 m².

Somborska 1.878 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 1.878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.663 € i površinom oko 68,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.636 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.636 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 233.158 € i površinom oko 86,0 m².

Knjaževačka 2.168 €/m² +15% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.168 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 141.960 € i površinom oko 66,0 m².

Filozofski Fakultet 2.005 €/m² +7% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.005 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.680 € i površinom oko 77,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.994 €) i medijanu od 2.095 €/m² (prosek 2.133 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +69%	3.649 €	1.847
Novi Sad	153.500 €	2.737 € +31%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	130.000 €	2.095 €	2.133 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € 0%	2.045 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.994 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.133 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.860 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.860 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.448 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.236 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.153 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.280 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.887 €/m²).

Jednosoban stan 2.448 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.154 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.050 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.236 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.153 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.280 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.887 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (76%), Lift (75%), Novogradnja (66%), Garaža (39%), Uknjiženo (32%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.994 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.133 €/m², medijana 2.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 142.994 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.133 €/m², a medijana 2.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 675 oglasa za dvoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.