Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 150.000€

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

10

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 150.000€

Površina: 78 m² (1 923 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1496498

Opis

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih delova grada, nadomak su svi vitalni objekti, Filozofski i Pravni fakultet, autobusko stajalište, brojni marketi......
Po strukturi je troiposoban, uknjižene površine 78m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Nalazi se na 5. spratu u kvalitetnoj zgradi starije gradnje bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prostrane dnevne sobe, tri lođe, izdvojene kuhinje, dečije sobe i spavaćeg degažmana sa dve spavaće sobe i kupatilom. Stan je u izvornom stanju, ali lepo očuvan. Izuzetno komforan i osvetljen. Spoljna stolarija je drvena, izvorne kvalitetne pločice u kupatilu i kuhinji, u svim prostorijama je kvalitetan parket. Grejanje je centralno, uz stan ide pripadajuća ostava.
Uknjižen kao privatna svojina 1/1, čisto vlasništvo. Mogućnost kupovine na kredit! Prodaje se sa nameštajem. Topla preporuka agencije!
Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 152.003 € · -1% (u proseku)
Medijana: 144.000 € · +4% (u medijani)

51.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 1.923 €/m² Prosek: 1.963 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.962 €/m² · -2% (u medijani)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.720 €/m²

Prosečna cena

152.003 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.963 €/m²

Medijana: 1.962 €/m²

Raspon cena

51.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.600 €/m² Najskuplje: 2.448 €/m²

Centar 2.189 €/m² +37% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.189 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 25 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.579 € i površinom oko 85,8 m².

Palilula 1.883 €/m² +18% · 18 ogl.

Palilula ima prosečno 1.883 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.510 € i površinom oko 69,8 m².

Mokranjčeva 1.872 €/m² +17% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.872 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.459 € i površinom oko 60,1 m².

Marger 2.264 €/m² +42% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 79,6 m².

Bulevar Nemanjića 1.600 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.600 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.768 € i površinom oko 96,0 m².

Filozofski Fakultet 2.448 €/m² +53% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.448 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.733 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 152.003 €) i medijanu od 1.962 €/m² (prosek 1.963 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +50%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +37%	2.597 €	1.697
Pančevo	135.000 €	2.043 € +4%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € 0%	1.992 €	86
Niš trenutni	144.000 €	1.962 €	1.963 €	707

Za troiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.003 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.963 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 9% oglasa za troiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.594 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.594 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.365 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.958 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.928 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.144 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.827 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.859 €/m²).

Jednosoban stan 2.365 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.958 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.908 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.928 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.144 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.827 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.859 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (65%), Lift (64%), Uknjiženo (59%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 152.003 € (1%) i u medijani od medijane od 144.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.923 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 1.963 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.962 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.720 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 152.003 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.963 €/m², medijana je 1.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.720 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.003 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.