Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 150.000€

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

10

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 150.000€

Površina: 78 m² (1 923 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1496498

Opis

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih delova grada, nadomak su svi vitalni objekti, Filozofski i Pravni fakultet, autobusko stajalište, brojni marketi......
Po strukturi je troiposoban, uknjižene površine 78m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Nalazi se na 5. spratu u kvalitetnoj zgradi starije gradnje bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prostrane dnevne sobe, tri lođe, izdvojene kuhinje, dečije sobe i spavaćeg degažmana sa dve spavaće sobe i kupatilom. Stan je u izvornom stanju, ali lepo očuvan. Izuzetno komforan i osvetljen. Spoljna stolarija je drvena, izvorne kvalitetne pločice u kupatilu i kuhinji, u svim prostorijama je kvalitetan parket. Grejanje je centralno, uz stan ide pripadajuća ostava.
Uknjižen kao privatna svojina 1/1, čisto vlasništvo. Mogućnost kupovine na kredit! Prodaje se sa nameštajem. Topla preporuka agencije!
Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 150.030 € · 0% (u proseku)
Medijana: 128.080 € · +17% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.923 €/m² Prosek: 2.207 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.159 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

150.030 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.586 €/m²

Centar 2.586 €/m² +51% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.586 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.413 € i površinom oko 77,0 m².

Pantelej(Niš) 2.095 €/m² +22% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.095 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.274 € i površinom oko 61,8 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +32% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.153 €/m² +25% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.153 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 150.030 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.207 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.052 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +59%	3.713 €	1.846
Novi Sad	185.400 €	2.486 € +15%	2.547 €	1.705
Niš trenutni	128.080 €	2.159 €	2.207 €	680
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -5%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -5%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.030 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.528 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.528 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.328 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.137 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.244 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.328 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.025 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.514 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.137 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.244 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.328 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.025 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (71%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (40%), Garaža (4%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 150.030 € (0%) i iznad medijane od medijane od 128.080 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.923 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.207 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.159 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 150.030 €, a medijana 128.080 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.207 €/m², medijana je 2.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.030 € (medijana 128.080 €), prosečna površina 68,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.