Dvoiposoban stan, Niš - Šojka | Prodaja · 54m² · 140.000€
, Šojka, Medijana, Niš, Srbija
140.000€
2 592 €/m²
Na prodaju nov 2.5 stan u Centru
Tip
Stan
Površina
54 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 140.000€
- Površina
- 54 m² (2 592 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.08.2026
- ID
- 1502002
Opis
Na prodaju dvoiposoban stan u luksuznoj novogradnji dostupan na 6 spratu na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Stan je moderno projektovan i funkcionalnog rasporeda, sastoji se od:
-Ulaznog hodnika
-dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom
-2 spavace sobe
- terase
-kupatila
-podrumske prostorije
KUPOVINA OD VLASNIKA, nema povracaja pdv-a
MOGUCNOST KUPOVINE GARAZNOG MESTA U PODZEMNOJ GARAZI 15 000e
Keš kupovina
Stambeni objekat se nalazi na najatraktivnijoj lokaciji, u samom centru, u blizini svih potrebnih sadrzaja.
Zgrada ce imati PO+PR+7 spratova, dva velika lifta, i dva ulaza. Odlikuje se kvalitetnom gradnjom, komforom, stilom i funkcionalnoscu.
Grejanje je etazno sa radijatorima, kao i na inverter klimu u manjima stanovima.
Tehnicka opremljenost: PVC stolarija, Aluplast Nemacka proizvodnja i kvalitet, kronospan tarket i granitna keramika prve klase u kuhinji, kupatilu i hodniku, sigurnosna vrata, fono blok 20cm koji ima akustiku i zvucnu izolaciju, Ytong blok za pregradne zidove 10cm, Eternity ventilaciona fasada.
Uz svaki stan se dobija podrumska prostorija od 2-3m².
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Tržišna analiza — Šojka, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 127.500 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 1.970 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosečna cena
132.940 €
Medijana: 127.500 €
Prosečna površina
65,6 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosečna cena / m²
2.042 €/m²
Medijana: 1.970 €/m²
Raspon cena
45.000 – 260.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Šojka, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Centar i dr..
Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².
Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².
Centar ima prosečno 2.473 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.843 € i površinom oko 66,5 m².
Čair ima prosečno 2.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.919 € i površinom oko 69,6 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.928 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.436 € i površinom oko 60,9 m².
Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 127.500 € (prosek 132.940 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 2.042 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 284.500 € | 3.454 € +75% | 3.502 € | 1.840 |
| Novi Sad | 182.400 € | 2.851 € +45% | 2.939 € | 1.715 |
| Kragujevac | 123.058 € | 2.082 € +6% | 2.009 € | 87 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € +4% | 1.968 € | 32 |
| Niš trenutni | 127.500 € | 1.970 € | 2.042 € | 699 |
Za dvoiposoban stan, stan (Šojka, Medijana, Niš) trenutno imamo 699 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.940 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 260.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Šojka, Medijana, Niš (ukupno 699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Šojka, Medijana, Niš je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.351 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
5.351 €
U Šojka, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Šojka, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (5%).
U Šojka, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.108 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.182 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.911 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.053 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.108 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.035 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.921 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.360 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (74%), Lift (67%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (33%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Šojka, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 132.940 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 127.500 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 260.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.593 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš oko 2.042 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 1.970 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš iznosi 132.940 €, a medijana 127.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 260.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš iznosi oko 2.042 €/m², medijana je 1.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².
Trenutno imamo 699 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 699 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Šojka, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.940 € (medijana 127.500 €), prosečna površina 65,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
NA PRODAJU 2.5 STAN U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE
- 132.240€ 58 m2
Na prodaju dvosoban stan od 54 m², Čair, 135000e
- 134.000€ 54 m2
Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji
- 134.000€ 48 m2
2.5 stan na Bulevar Nemanjića
- 132.250€ 63 m2
1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka
- 132.000€ 43 m2
Trosoban, Duvanište, peti sprat, lift
- 134.000€ 72 m2
Stan u izgradnji, centar, 57, 47m², prizemlje, 135.055€
- 135.055€ 57 m2
Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi
- 136.300€ 48 m2
Stan sa dve spavaće sobe kod parka Sveti Sava
- 130.000€ 62 m2
Čair, troiposoban stan
- 134.000€ 85 m2
3.0, Stan u kući, Duvaniište
- 130.000€ 64 m2