Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 133m² · 185.600€

Stan, Centar

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 133m² · 185.600€

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 185.600€

Površina: 133 m² (1 395 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 784860

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u strogom centru. Površina stana je 133m2 plus dva manja balkona. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, 4 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i dva ulaza u stan. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi bez lifta. Uz stan ide parking mesto u dvorištu zgrade i dva podruma. Nije uknjižen, ali je u postupku uknjiženja. Za više informacija mozete nas kontaktirati.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.600 € Prosek: 138.447 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +48% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.395 €/m² Prosek: 2.062 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.034 €/m² · -31% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

138.447 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.062 €/m²

Medijana: 2.034 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.570 €/m²

Centar 2.570 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.570 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.813 € i površinom oko 77,9 m².

Pantelej(Niš) 2.005 €/m² +17% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.820 € i površinom oko 57,2 m².

Palilula 1.818 €/m² +6% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.818 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.201 € i površinom oko 75,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 138.447 €) i medijanu od 2.034 €/m² (prosek 2.062 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +61%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +41%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +10%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € +2%	2.006 €	68
Niš trenutni	125.000 €	2.034 €	2.062 €	658

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 658 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.447 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.062 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 658 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.155 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.155 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.119 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.086 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.151 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.015 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.568 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.147 €/m²).

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.119 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.086 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.151 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.015 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.568 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.147 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (82%), Lift (65%), Uknjiženo (45%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 185.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 138.447 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.395 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.062 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 2.034 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 138.447 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.062 €/m², medijana je 2.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 658 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 658 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.447 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.