Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 108m² · 175.000€

Na prodaju duplex stan u kuci kod doma zdravlja

10

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 108m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 175.000€

Površina: 108 m² (1 620 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1499121

Opis

Na prodaju prostran duplex stan u kuci na odličnoj lokaciji, u blizini Doma zdravlja. Stan je uknjižene površine 48 m², dok dodatnih 60 m² potkrovlja, do kojeg se dolazi unutrašnjim stepenicama, pruža komfor i funkcionalnost.
Donji nivo stana sastoji se od hodnika, svetle dnevne sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom i kupatila, dok se na gornjoj etaži nalaze dve veoma prostrane sobe površine 37 m² i 14 m². Stan poseduje dve terase koje dodatno doprinose prijatnom boravku i osećaju prostora.
U donjem delu ugrađena je PVC stolarija, podovi su obloženi kvalitetnim parketom, a grejanje je centralno preko toplane. U potkrovlju je drvena stolarija, brodski pod i električno grejanje. Zahvaljujući dobro organizovanom rasporedu i velikoj kvadraturi, stan predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život - škole, vrtića, prodavnica, gradskog prevoza i doma zdravlja.
Vlasništvo je uredno, stan je uknjižen na 48 m², dok je potkrovlje u postupku uknjiženja. Kupovina je moguća isključivo za gotovinu.
Za više informacija i razgledanje, pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 156.661 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 148.500 € · +18% (iznad medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.620 €/m² Prosek: 2.296 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.252 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

156.661 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.296 €/m²

Medijana: 2.252 €/m²

Raspon cena

58.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.964 €/m² Najskuplje: 2.898 €/m²

Dom Zdravlja 2.898 €/m² +48% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.898 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.100 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 2.611 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.611 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.167 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 1.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.964 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.336 € i površinom oko 69,6 m².

Duvanište 2.140 €/m² +9% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.140 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.537 € i površinom oko 68,7 m².

Crveni Pevac 2.425 €/m² +23% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.425 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 67,6 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.594 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 156.661 €) i medijanu od 2.252 €/m² (prosek 2.296 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +47%	3.358 €	1.841
Novi Sad	178.500 €	2.611 € +16%	2.732 €	1.723
Niš trenutni	148.500 €	2.252 €	2.296 €	682
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -7%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -9%	1.955 €	32

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.661 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.296 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.436 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.436 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.038 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.256 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.448 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.996 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.436 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.038 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.261 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.256 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.448 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.996 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.436 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (72%), Lift (71%), Uknjiženo (40%), Garaža (6%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 156.661 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 148.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.620 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.296 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 2.252 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 156.661 €, a medijana 148.500 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.296 €/m², medijana je 2.252 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.661 € (medijana 148.500 €), prosečna površina 68,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.