Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 125.000€

Nov 1.5 stan u novogradnji u samom Centru

Novo 5

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 125.000€

Površina: 37 m² (3 378 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503758

Opis

Na prodaju **nov, neuseljavan stan u izuzetno kvalitetnoj novogradnji u samom centru grada**.

Stan se nalazi na **5. spratu stambene zgrade sa liftom** i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i kvalitetnom završnom obradom.

Sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,
* spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Stan poseduje **kvalitetan parket, PVC stolariju i prvoklasnu keramiku**, što ga čini odličnim izborom za udoban život bez dodatnih ulaganja.

**Nekretnina je u vlasništvu 1/1 i poseduje upotrebnu dozvolu**, što omogućava sigurnu kupovinu i nesmetano korišćenje.

???? **Odlična lokacija u centru grada**, u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja.

???? Idealan izbor za život, ali i kao **odlična investicija za izdavanje**, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetu same nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 140.429 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 128.369 € · -3% (u medijani)

71.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 3.378 €/m² Prosek: 2.094 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 2.096 €/m² · +61% (iznad medijane)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 2.604 €/m²

Prosečna cena

140.429 €

Medijana: 128.369 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.094 €/m²

Medijana: 2.096 €/m²

Raspon cena

71.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 2.328 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +21% · 23 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m².

Mokranjčeva 2.000 €/m² +4% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.000 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.669 € i površinom oko 68,4 m².

Duvanište 2.105 €/m² +9% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.105 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.850 € i površinom oko 68,8 m².

Pantelej(Niš) 1.958 €/m² +2% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.958 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.748 € i površinom oko 75,2 m².

Durlan 2.142 €/m² +11% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.142 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.473 € i površinom oko 76,4 m².

Centar 1.928 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.700 € i površinom oko 126,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.369 € (prosek 140.429 €) i medijanu od 2.096 €/m² (prosek 2.094 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.857 €/m²) i Beograd (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.000 €	2.857 € +36%	2.864 €	1.717
Beograd	184.000 €	2.843 € +36%	3.075 €	1.850
Kragujevac	120.000 €	2.097 € 0%	2.036 €	68
Niš trenutni	128.369 €	2.096 €	2.094 €	681
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.429 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.094 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.186 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.186 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.299 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.985 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.848 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Jednosoban stan 2.299 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.005 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.202 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.137 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.985 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.848 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.090 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (77%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (32%), Garaža (27%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.429 € (11%) i u medijani od medijane od 128.369 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 71.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.378 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.094 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 2.096 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 2.604 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 140.429 €, a medijana 128.369 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.094 €/m², medijana je 2.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 2.604 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 681 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.429 € (medijana 128.369 €), prosečna površina 68,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.