Dvosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 53m² · 108.000€

U ponudi stan 53m2, prvi sprat, kod Pravnog fakulteta

9

Dvosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 53m² · 108.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 108.000€

Površina: 53 m² (2 037 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1499977

Opis

Prodaje se dvosoban stan uknjižene površine 53m2 na prvom spratu starije kvalitetne zgrade u blizini Pravnog fakulteta u centru grada. Nalazi se na odličnoj lokaciji i izuzetan je kako za porodično stanovanje, tako za izdavanje. U blizini su osnovna škola, vrtić, mnogi marketi, piljara, autobusko stajalište,... Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom i špajzom, dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila. Grejanje je na struju, na podovima parket, u kuhinji i kupatilu izvorna keramika, stolarija drvena. Stan je u izvornom stanju, iziskuje ulaganja. Zgrada je sa upotrebnom dozvolom, može na kredit. U postupku je preknjiženja u katastru. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 139.315 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -16% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.038 €/m² Prosek: 2.176 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.171 €/m² · -6% (ispod medijane)

706 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.315 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

65.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.977 €/m² Najskuplje: 2.534 €/m²

Mokranjčeva 1.977 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.977 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.450 € i površinom oko 56,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.534 €/m² +28% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.534 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.065 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 2.367 €/m² +20% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.367 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.007 € i površinom oko 61,1 m².

Duvanište 2.247 €/m² +14% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.247 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.568 € i površinom oko 67,6 m².

Knjaževačka 2.198 €/m² +11% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.198 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.800 € i površinom oko 58,1 m².

Pantelej 2.139 €/m² +8% · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.139 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.969 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 139.315 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.176 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +57%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +31%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	128.000 €	2.171 €	2.176 €	693
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -10%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.315 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.187 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.187 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.253 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.091 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.112 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.285 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.189 €/m²).

Jednosoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.187 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.253 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.091 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.112 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.285 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.189 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (84%), Parking mesto (77%), Novogradnja (67%), Garaža (42%), Uknjiženo (23%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Novogradnja 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.315 € (22%) i ispod medijane od medijane od 128.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.038 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.176 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.171 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 706 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 139.315 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.176 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 693 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.315 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 64,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.