Stan, Centar · 69m² · 145.000€

Na prodaju stan 69m2, kod Pravnog fakulteta

Novo 9

Tip

Stan

Površina

69 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 145.000€

Površina: 69 m² (2 101 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1506979

Opis

Na prodaju stan u samom centru grada. Površina stana je 69m2. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Jedna spavaća soba ima iizlaz na terasu. Nalazi se na četvrtom spratu u starijoj zgradi bez lifta. Nije poslednji sprat. Stanje stana je izvorno i kompletno za renoviranje. Drvena je stolarija, parket podna obloga. Prodaje se prazan stan. Parking je obezbeđen u dvorištu zgrade za sve stanare. Nakon adaptiranja, zbog svoje lokacije ovaj stan pruža odlične mogućnosti za život porodice ili izdavanje. Ovo je samo deo naše ponude, za ostale informacije obratite se našoj agenciji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 142.994 € · +1% (u proseku)
Medijana: 130.000 € · +12% (iznad medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.101 €/m² Prosek: 2.133 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.095 €/m² · 0% (blizu medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

142.994 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.133 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cena

2.500 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.878 €/m² Najskuplje: 2.636 €/m²

Mokranjčeva 1.955 €/m² +4% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.955 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.111 € i površinom oko 56,5 m².

Centar 2.233 €/m² +19% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.233 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.084 € i površinom oko 69,1 m².

Somborska 1.878 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 1.878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.663 € i površinom oko 68,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.636 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.636 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.158 € i površinom oko 86,0 m².

Knjaževačka 2.168 €/m² +15% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.168 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.960 € i površinom oko 66,0 m².

Filozofski Fakultet 2.005 €/m² +7% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.005 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.680 € i površinom oko 77,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.994 €) i medijanu od 2.095 €/m² (prosek 2.133 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +69%	3.649 €	1.847
Novi Sad	153.500 €	2.737 € +31%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	130.000 €	2.095 €	2.133 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € 0%	2.045 €	67

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.994 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.133 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.860 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.860 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.448 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.236 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.153 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.280 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.887 €/m²).

Jednosoban stan 2.448 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.154 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.050 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.236 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.153 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.280 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.887 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (76%), Lift (75%), Novogradnja (66%), Garaža (39%), Uknjiženo (32%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 145.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 142.994 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.101 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.133 €/m², medijana 2.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 142.994 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.133 €/m², a medijana 2.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 675 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.