Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 133m² · 185.600€

Stan, Centar

10

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 133m² · 185.600€

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 185.600€

Površina: 133 m² (1 395 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 784860

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u strogom centru. Površina stana je 133m2 plus dva manja balkona. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, 4 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i dva ulaza u stan. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi bez lifta. Uz stan ide parking mesto u dvorištu zgrade i dva podruma. Nije uknjižen, ali je u postupku uknjiženja. Za više informacija mozete nas kontaktirati.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.600 € Prosek: 148.699 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 136.105 € · +36% (iznad medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.395 €/m² Prosek: 2.224 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.214 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

148.699 €

Medijana: 136.105 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

58.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 2.928 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +17% · 23 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m².

Dom Zdravlja 2.928 €/m² +48% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.928 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.485 € i površinom oko 68,5 m².

Duvanište 2.153 €/m² +9% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.153 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.878 € i površinom oko 69,6 m².

Centar 2.104 €/m² +6% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.104 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.090 € i površinom oko 95,0 m².

Durlan 2.235 €/m² +13% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.235 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.803 € i površinom oko 61,3 m².

Pantelej(Niš) 1.983 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.585 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 136.105 € (prosek 148.699 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.224 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +45%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +24%	2.717 €	1.698
Niš trenutni	136.105 €	2.214 €	2.224 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -4%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -8%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.699 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.463 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.463 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.255 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.113 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.368 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.853 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.133 €/m²).

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.000 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.255 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.113 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.368 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 1.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.133 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (34%), Garaža (25%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 185.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 148.699 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 136.105 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.395 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.224 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.214 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 3.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 148.699 €, a medijana 136.105 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.224 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.699 € (medijana 136.105 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.