Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 81m² · 40.000€

Seosko domaćinstvo, kuća 81m² sa pomoćnim objektima – Dren, Obrenovac - 4

10

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 81m² · 40.000€

Tip

Kuća

Površina

81 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 40.000€

Površina: 81 m² (493 €/m²)

Površina placa: 98

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1490456

Opis

Na prodaju seosko domaćinstvo u selu Dren, kod Obrenovca, na velikom placu od 98 ari, idealno za porodičan život, poljoprivredu ili vikend imanje.
Na placu se nalazi novoizgrađena spratna kuća 81m², sa pomoćnim objektima 36m² + 20m² + 13m². Kuća u prizemlju ima 4 spavaće sobe, kupatilo i kuhinju, dok je sprat nedovršen, što ostavlja mogućnost da ga novi vlasnik uredi po sopstvenim željama.
Kuća se prodaje nameštena, spremna za useljenje.
Lokacija je veoma pogodna – uz glavni put, u blizini su autobuska stanica, market i Osnovna škola (osmogodišnja).
Veliki plac pruža mnogo mogućnosti: bašta, voćnjak, uzgoj životinja ili miran život u prirodi.
Za više informacija i dogovor oko gledanja, slobodno se javite na br 060 153 05 35... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dren, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 443.910 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 288.950 € · -86% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 494 €/m² Prosek: 1.727 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.431 €/m² · -65% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 6.129 €/m²

Prosečna cena

443.910 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

272,5 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.727 €/m²

Medijana: 1.431 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dren, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Dedinje 3.882 €/m² +396% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.882 €/m² — 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.464.000 € i površinom oko 378,4 m².

Barajevo 1.006 €/m² +28% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.006 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.600 € i površinom oko 202,2 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +325% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Baćevac 1.636 €/m² +109% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.636 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.333 € i površinom oko 126,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +75% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 443.910 €) i medijanu od 1.431 €/m² (prosek 1.727 €/m²) — jeftinije od Niš (919 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.950 €	1.431 €	1.727 €	501
Novi Sad	352.085 €	1.388 € -3%	1.673 €	175
Niš	203.000 €	919 € -36%	985 €	207
Kragujevac	155.000 €	800 € -44%	1.004 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Dren, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.910 €, prosečna površina 272,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.727 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dren, Obrenovac, Beograd (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dren, Obrenovac, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 160.882 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

160.882 €

U Dren, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Dren, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Garaža (46%), Parking mesto (34%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dren, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 443.910 € (91%) i ispod medijane od medijane od 288.950 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 494 €/m², dok je prosek za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd oko 1.727 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 1.431 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 6.129 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd iznosi 443.910 €, a medijana 288.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.727 €/m², medijana je 1.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,5 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 501 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dren, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 443.910 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 272,5 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.