Kuća, Beograd - Trstenica | Prodaja · 105m² · 42.000€

Kuća 105 m2 + 40m2, 13 ari placa, Trstenica, Obrenovac - 42.000€

10

Kuća, Beograd - Trstenica | Prodaja · 105m² · 42.000€

Tip

Kuća

Površina

105 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 42.000€

Površina: 105 m² (400 €/m²)

Površina placa: 13

Sprat: 1

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1454440

Opis

Na prodaju spratna porodična kuća površine 105 m², na uređenom i prostranom placu od 13 ari.
Kuća se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i četiri spavaće sobe, što je čini idealnom za porodično stanovanje.
Na imanju se nalaze i stara kuća kao i dva pomoćna objekta, pogodna za radionicu, garažu, ostavu ili preuređenje po potrebi.
Udaljenost od važnih sadržaja:
• prodavnica i škola – 1 km
• vrtić, ambulanta i pošta – 6 km
• Obrenovac – 17 km
• autoput „Miloš Veliki“ – 19 km
Kuća se nalazi na lepom, mirnom mestu, okružena zelenilom i prirodom, idealna za one koji žele mir i privatnost, a ipak da budu na dohvat grada i svih sadržaja.
Objekat poseduje priključak na monofaznu struju i tehničku vodu, a postoji mogućnost priključenja na gradsku vodu, trofaznu struju i gas.
Objekat je u procesu uknjižbe.

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Trstenica, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 508.017 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 340.000 € · -88% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 400 €/m² Prosek: 1.901 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -73% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

508.017 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

287,5 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

1.901 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trstenica, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.029 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.639 €/m² +351% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.639 €/m² — 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.544.500 € i površinom oko 339,2 m².

Sopot 1.095 €/m² +6% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Grocka 1.512 €/m² +47% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 1.029 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.029 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 170,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +361% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Banovo Brdo 3.109 €/m² +202% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.109 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.190.000 € i površinom oko 382,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 508.017 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.901 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.682 € +14%	1.996 €	178
Beograd trenutni	340.000 €	1.471 €	1.901 €	494
Niš	235.000 €	952 € -35%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € -36%	1.096 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Trstenica, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.017 €, prosečna površina 287,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.901 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Trstenica, Obrenovac, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trstenica, Obrenovac, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 120.792 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

120.792 €

U Trstenica, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Trstenica, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Trstenica, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (71%), Garaža (52%), Parking mesto (34%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Trstenica, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 42.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 508.017 € (92%) i ispod medijane od medijane od 340.000 € (88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 400 €/m², dok je prosek za kuća u Trstenica, Obrenovac, Beograd oko 1.901 €/m² (ispod proseka proseka, 79%), a medijana 1.471 €/m² (ispod medijane medijane, 73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Trstenica, Obrenovac, Beograd iznosi 508.017 €, a medijana 340.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Trstenica, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.901 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Trstenica, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,5 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Trstenica, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 508.017 € (medijana 340.000 €), prosečna površina 287,5 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.