Beograd borca od 70 do 100 kvadrata

234 oglasa · pros. 259.682 € · med. 239.500 € · 3.179 €/m² (med. 3.047 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča III | Prodaja · 70m² · 154.000€

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Stan

Palilula, Borča, Pala Telekija, 3.0, 78m2, 160000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132868, III/III, klima, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. U ponudi je nov, uknjizen dupleks stan u Malom Zbegu u Borci,... više

160.000€ (2 051 €/m²)

3 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

U nasoj ponudi je jedinstven stan, prvobitno projektovan sa visokim plafonima a kasnije je dodata galerija-potkrovlje koje daju dosta funkcionalnosti... više

140.000€ (1 473 €/m²)

4.5 soba
95m²
5.sprat

KUĆA

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 71m² · 176.900€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca.... više

176.900€ (2 491 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje/8 spratova

KUĆA

Kuća 100m² + 76m², Zvečka, Obrenovac - 130.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

U samom centru Zvečke prodaje se kvalitetna kuća novije gradnje površine 100 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 5 ari. Kuća je funkcionalno... više

130.000€ (1 300 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Kuća 100 m² + pomoćni objekat 97 m², 56 ari građevinskog zemljišta – Sk

Skela, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kompletno opremljena kuća površine 100 m², dodatni objekat površine 97 m² na placu od 9 ari i još 47 ari građevinskog zemljišta.... više

105.000€ (1 050 €/m²)

100m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 244.800€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 86m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 3.5, 86m2 (dve lođe 6m2), 3/8, CG, lift, podrum, parking Svetao i funkcionalan, porodičan stan u kvalitetnoj... više

244.800€ (2 846 €/m²)

3.5 soba
86m²
3/8 spratova

Stan

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

259.682 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.047 €/m²

Raspon cena

68.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 6.082 €/m²

Beograd Na Vodi 6.082 €/m² +271% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.082 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.381 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 3.971 €/m² +142% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 82,7 m².

Crveni Krst 4.413 €/m² +169% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.413 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.900 € i površinom oko 85,8 m².

Kaludjerica 1.640 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.800 € i površinom oko 84,0 m².

Karaburma 2.094 €/m² +28% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.094 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.625 € i površinom oko 76,0 m².

Vozdovac 2.832 €/m² +73% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.832 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.667 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 259.682 €) i medijanu od 3.047 €/m² (prosek 3.179 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.047 €	3.179 €	234
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -8%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -28%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -66%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.682 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.354 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.354 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (90%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 90 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (72%), Lift (49%), Garaža (30%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 259.682 €, a medijana 239.500 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 695.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 234 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 234 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.682 € (medijana 239.500 €), prosečna površina 82,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.082 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.082 €/m²), Centar (3.971 €/m²), Crveni Krst (4.413 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 24.354 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.082 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.381 € i površinom oko 79,6 m². Centar ima prosečno 3.971 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 82,7 m². Crveni Krst ima prosečno 4.413 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.900 € i površinom oko 85,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.047 €/m², prosek 3.179 €/m², 234 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).