Beograd borca od 200000 do 300000 evra

251 oglasa · pros. 246.396 € · med. 241.658 € · 3.305 €/m² (med. 3.450 €/m²)

Palilula, Borča - Popova bara nova, 43.78ari

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Popova bara nova plac, 43.78 ari, front prema ulici 25 metara Plac - poljoprivredno zemljište, nalazi se iza "Rode" na Zrenjaninskom... više

264.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Borča

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se zemljište, K.O.Palilula, naselje Borča, iza TC Roda, 60 ari, industrijsko-poslovno-stambena namena, vlasništvo 1/1. više

300.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

93.5 ari, Borča, Popova bara

Borča, Palilula, Beograd

93,5 ari, Ovča, Popova bara. Staro vlasništvo, poljoprivredno zemljište u neposrednoj blizini obilaznice Pančevački put-Ovča. Plac se prodaje... više

280.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Borča, Borča Pretok, 26a, 208000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125865, struja. Dozvoljena gradnja. Cena ara je 8000e. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

208.000€ (80 €/m²)

2600m²

Plac

Palilula, Borča, Nebojše Popovića, 137a, 219500EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 113989, uknjizen, njiva. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

219.500€ (16 €/m²)

13700m²

KUĆA

Palilula, Borča, Dušana Uroševića, 6.0, 160m2, 200000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 131328, 5a, spratna, terasa, podrum. Kod crkve Svete Petke, u blizini se nalazi vise prodavnica, marketa, vrtica, igraonica kao... više

200.000€ (1 250 €/m²)

160m²

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, Meandri, Sremskih Boraca, 2.0, 66m2, 200000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 133138, VPR/IV, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum. Prodaje se uknjizen stan u Zemunu... više

200.000€ (3 030 €/m²)

2 soba
66m²

Stan

Sf 2739 birčaninova savski venac

Klinički centar , Savski Venac, Beograd

Na odličnoj lokaciji,blizu urološke bolnice,uknjižen stan za kompletno renoviranje. vlasnik1/1 ag.provizija 2% više

210.000€ (3 888 €/m²)

2.5 soba
54m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

246.396 €

Medijana: 241.658 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 5.242 €/m²

Crveni Krst 3.978 €/m² +58% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.978 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 62,8 m².

Beograd Na Vodi 4.832 €/m² +92% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.832 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.750 € i površinom oko 55,3 m².

Centar 4.175 €/m² +66% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.175 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.250 € i površinom oko 67,0 m².

Banovo Brdo 3.824 €/m² +52% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.824 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.471 € i površinom oko 59,8 m².

Dorćol 5.242 €/m² +108% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.242 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 48,3 m².

Žarkovo 2.522 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.667 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 241.658 € (prosek 246.396 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.305 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.658 €	3.450 €	3.305 €	250
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -25%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -37%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -70%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 250 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.396 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage.

U Beograd je 44% oglasa za nekretnine (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.794 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.794 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 96 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Lift (53%), Garaža (21%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 246.396 €, a medijana 241.658 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.305 €/m², medijana je 3.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 608 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 250 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 473,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 250 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.396 € (medijana 241.658 €), prosečna površina 96,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (5 oglasa, prosečno 3.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.978 €/m²), Beograd Na Vodi (4.832 €/m²), Centar (4.175 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.794 €.

Crveni Krst ima prosečno 3.978 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 62,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.832 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.750 € i površinom oko 55,3 m². Centar ima prosečno 4.175 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.250 € i površinom oko 67,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.450 €/m², prosek 3.305 €/m², 250 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).