Beograd borca do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

67 oglasa · pros. 77.342 € · med. 88.000 € · 1.645 €/m² (med. 1.750 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 96.000€

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Plac

Palilula, Borča, Mali zbeg, 83a, 6000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 118087, struja, uknjizen, njiva. Odlican plac u Borci na malom Zbegu. 83,07 Ari,njiva.Moguca je prenamena.Uknjizen.Pogodan za... više

6.000€ (0 €/m²)

8300m²

Plac

Palilula, Borča, Nebojse Popovica, 27a, 57000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117708, struja, kanalizacija, plac. Plac ima vise namena Povrsina zemljista:2700m2 Put do placa:Zemljani put Struja, Voda,... više

57.000€ (21 €/m²)

2700m²

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Plac

Palilula, Borča, Put za Crvenku, 83a, 6000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 118088, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac vodi se kao njiva,moguca je prenamena u gradjevinsko zemljiste.Uknjizeno.Pogodno... više

6.000€ (0 €/m²)

8300m²

Stan

Palilula, Borča, Bratstva i jedinstva, 1.5, 32m2, 75000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117103, PR/VI, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Stan u centru Borce, oko 300m od trznog centra. Jednoiposoban po strukturi... više

75.000€ (2 343 €/m²)

2 soba
32m²

Stan

Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125631, PR/IV, terasa, pogodan za pp, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

36.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
17m²

Plac

Placevi za prodaju 1/1 vlasništvo ID#699479

Borča, Palilula, Beograd

Placevi na prodaju 1/1 vlasništvo Za prodaju placevi površine 920m2 u ulici Predraga Ignjatovića. Placevi su udaljeni od puta za Ovču 400m2.... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

99.400€ (2 114 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Plac

Barajevo – Veliki borak 1ha 60ari 52kvm ID#27836

Veliki Borak, Barajevo, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište u Velikom Borku, opština Barajevo, u dolini Barajevske reke, koje se sastoj od 5 povezanih parcela ukupne... više

78.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

77.342 €

Medijana: 88.000 €

Prosečna površina

447,9 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.645 €/m²

Medijana: 1.750 €/m²

Raspon cena

1.700 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Borča Iii, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.022 €/m² Najskuplje: 2.163 €/m²

Obrenovac (Mesto) 2.010 €/m² +97% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.010 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.473 € i površinom oko 46,0 m².

Borča Iii 1.022 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.022 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 39.333 € i površinom oko 3.230,5 m².

Borča 1.913 €/m² +87% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.913 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.100 € i površinom oko 42,0 m².

Kaluđerica 1.747 €/m² +71% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.747 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.313 € i površinom oko 47,5 m².

Zemun (Novi Grad) 1.914 €/m² +87% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.914 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.333 € i površinom oko 49,0 m².

Rakovica 2.163 €/m² +112% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.163 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 88.000 € (prosek 77.342 €) i medijanu od 1.750 €/m² (prosek 1.645 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +58%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +12%	1.707 €	1.424
Beograd trenutni	88.000 €	1.750 €	1.645 €	67
Kragujevac	114.750 €	1.749 € 0%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -57%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.342 €, prosečna površina 447,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.645 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.064 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.064 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 44%

50 – 70 m² 10 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (30%), Novogradnja (21%), Garaža (10%), Lift (7%).

Terasa 30 od 61 ogl. · 49%

Uknjiženo 24 od 61 ogl. · 39%

Parking mesto 18 od 61 ogl. · 30%

Novogradnja 13 od 61 ogl. · 21%

Garaža 6 od 61 ogl. · 10%

Lift 4 od 61 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 77.342 €, a medijana 88.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 100.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.645 €/m², medijana je 1.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 4.047 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 447,9 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 8.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.342 € (medijana 88.000 €), prosečna površina 447,9 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (2.010 €/m²), Borča Iii (1.022 €/m²), Borča (1.913 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 7.064 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.010 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.473 € i površinom oko 46,0 m². Borča Iii ima prosečno 1.022 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 39.333 € i površinom oko 3.230,5 m². Borča ima prosečno 1.913 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.100 € i površinom oko 42,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Beograd (med. 1.750 €/m², prosek 1.645 €/m², 67 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).