Prodaja stanova i kuća okolina Beograda

2.340 oglasa · pros. 374.778 € · med. 262.500 € · 3.161 €/m² (med. 3.102 €/m²)

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 108.000€

Stan Novo

Mirijevo, Jovanke Radaković, 39m2+5m2 ostava ID#1659

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više

108.000€ (2 769 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR

Jajinci, Beograd

Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa. Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni... više

399.000€ (2 216 €/m²)

180m²

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 103m² · 39.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Ripanj, Put za Stublove 2.deo, Kuća, 103m2, 39000 EUR

Ripanj, Beograd

Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više

39.000€ (378 €/m²)

103m²

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan Novo

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 57m² · 119.500€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 57m2, 119500EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129668, PR/, renoviran, stara gradnja, dvoriste/basta, Adaptibilanu u 3. Stan se nalazi u neukopanom prizemlju i ima sopstveno... više

119.500€ (2 096 €/m²)

2 soba
57m²

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 133.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 59m2, 133000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129667, I/, terasa(2), renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Prodaje se renoviran, dvosoban stan u zgradi. Struktura stana:... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
59m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

374.778 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

147,9 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.575 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.647 €/m² +42% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².

Lekino Brdo 2.880 €/m² +12% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.880 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 348.570 € i površinom oko 153,6 m².

Mirijevo 2.575 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.575 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.585 € i površinom oko 64,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +91% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +21% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Karaburma 2.895 €/m² +12% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.895 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.225 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 374.778 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosek 3.161 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	3.102 €	3.161 €	2.340
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -9%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -29%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -33%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.340 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.778 €, prosečna površina 147,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.340 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan / kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 90.696 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

90.696 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.930 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.674 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.386 €/m²).

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.638 €/m² · 20 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.930 €/m² · 23 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.674 €/m² · 16 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.386 €/m² · 14 ogl. · 17%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (58%), Lift (46%), Garaža (29%), Parking mesto (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 374.778 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.340 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 147,9 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.340 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.778 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 147,9 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.647 €/m²), Lekino Brdo (2.880 €/m²), Mirijevo (2.575 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.930 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 90.696 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.880 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 348.570 € i površinom oko 153,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.575 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.585 € i površinom oko 64,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.102 €/m², prosek 3.161 €/m², 2.340 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).