prodaja stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (1.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.073 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

53.900 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Mirijevo 2.463 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.463 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.407 € i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 2.770 €/m² +12% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.363 € i površinom oko 112,3 m².

Karaburma 2.820 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.820 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 64,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +66% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +65% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 262.073 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.175 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.062 €	3.175 €	1.209
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -13%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -34%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.073 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.209 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.241 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.241 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.311 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.665 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.187 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.132 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.793 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.883 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.665 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.662 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.311 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.132 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.883 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (53%), Parking mesto (29%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 262.073 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.175 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.209 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.463 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.463 €/m²), Banovo Brdo (2.770 €/m²), Karaburma (2.820 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.241 €.