prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom uknjizen ne prizemlje (495 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.784 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.551 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.998 €/m²

Centar 4.893 €/m² +93% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.893 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.500 € i površinom oko 96,9 m².

Crveni Krst 4.231 €/m² +67% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.231 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.583 € i površinom oko 91,2 m².

Banovo Brdo 3.045 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.045 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.118 € i površinom oko 116,0 m².

Mirijevo 2.777 €/m² +10% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.777 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.425 € i površinom oko 74,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dorcol 4.998 €/m² +98% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.998 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.333 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 326.784 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.551 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.340 €	3.551 €	495
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -16%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -38%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.784 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 495 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.861 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.861 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.186 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.661 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.816 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.446 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.325 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.062 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.831 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.854 €/m²).

Jednosoban stan 3.186 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.661 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.816 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.062 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.854 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Garaža (20%), Parking mesto (19%), Novogradnja (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.784 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.551 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 495 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.893 €/m²), Crveni Krst (4.231 €/m²), Banovo Brdo (3.045 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.861 €.