prodaja stanova sa dva ulaza Beograd vracar (97 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

409.249 €

Medijana: 332.000 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.322 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.952 €/m² Najskuplje: 4.715 €/m²

Vračar (Centar) 4.071 €/m² +3% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.071 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.941 € i površinom oko 109,8 m².

Crveni Krst 3.965 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.965 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.200 € i površinom oko 64,7 m².

Hram Sv. Save 4.434 €/m² +12% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.434 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.756 € i površinom oko 103,1 m².

Čubura 4.715 €/m² +19% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.715 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.142 € i površinom oko 63,8 m².

Kalenić 4.100 €/m² +4% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.100 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.975 € i površinom oko 99,8 m².

Južni Bulevar 3.952 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.952 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 332.000 € (prosek 409.249 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.322 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.000 €	4.300 €	4.322 €	97
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -35%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -48%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -50%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.249 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.322 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za stan (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.656 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.656 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.068 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.058 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.621 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.329 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.987 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.068 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.642 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.608 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.058 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.621 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.329 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.987 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.068 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.642 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (61%), Terasa (59%), Novogradnja (13%), Parking mesto (12%), Garaža (12%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%

Lift 59 od 97 ogl. · 61%

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 409.249 € (medijana 332.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.322 €/m², a medijana 4.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 4.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.071 €/m²), Crveni Krst (3.965 €/m²), Hram Sv. Save (4.434 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.656 €.