prodaja stanova sa dva ulaza Beograd do treceg sprata (410 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.397 €

Medijana: 261.150 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.846 €/m²

Medijana: 3.786 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 5.220 €/m²

Centar 4.582 €/m² +28% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.582 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.146 € i površinom oko 95,7 m².

Crveni Krst 4.078 €/m² +14% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.078 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.071 € i površinom oko 68,0 m².

Beograd Na Vodi 5.220 €/m² +45% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.220 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.907 € i površinom oko 108,2 m².

Dedinje 4.444 €/m² +24% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.444 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 611.359 € i površinom oko 132,3 m².

Gornji Grad 3.590 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.825 € i površinom oko 67,0 m².

Hram Sv. Save 5.027 €/m² +40% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.027 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 842.100 € i površinom oko 165,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.150 € (prosek 343.397 €) i medijanu od 3.786 €/m² (prosek 3.846 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.150 €	3.786 €	3.846 €	410
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -25%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -43%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -46%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.397 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.846 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.135 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.135 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.805 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.857 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.471 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.613 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.840 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.805 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.857 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.471 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.613 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.840 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.954 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (50%), Garaža (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.397 € (medijana 261.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.846 €/m², a medijana 3.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 410 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.582 €/m²), Crveni Krst (4.078 €/m²), Beograd Na Vodi (5.220 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.135 €.