Prodaja stanova Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.701 oglasa · pros. 165.477 € · med. 154.231 € · 2.846 €/m² (med. 2.856 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 58m² · 203.100€

Novi Sad, Detelinara - Nov dvoiposoban stan ID#1001176

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Nov, neuseljavan po strukturi dvoiposoban stan pozicioniran na lokaciji koja je postala jedna... više

203.100€ (3 501 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana na Keju - 85m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, površine 85 m2, smeštenog na drugom spratu zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen i uključuje podrum... više

306.000€ (3 600 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/12 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 64m² · 182.400€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 182400€

Cara DuŠana, Novi Sad

Kompletno renoviran dvosoban stan sa mogucnoscu kupovine parking mesta. Cena stana 182.400eu +3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Stan Novo

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 473.800€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 73m² · 206.770€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja,... više

206.770€ (2 832 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 136m² · 298.700€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001126

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen četvoroiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

298.700€ (2 196 €/m²)

4.5 soba
136m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 63m² · 184.370€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001135

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Čika Stevina. Uknjižen dvoiposoban stan na lepoj lokaciji. Neposredna blizina Detelinarske pijace, osnovne... više

184.370€ (2 926 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 73m² · 260.150€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, kompletno renoviran trosoban stan ID#100125

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo Naselje, ulica Dušana Danilovića. Predstavljamo odličan, kompletno renoviran, po strukturi trosoban stan. Nalazi se na lepoj... više

260.150€ (3 563 €/m²)

3.0 soba
73m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 113.400€

Stan Novo

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 42m2, 113400EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 134821, I/VI, lift, terasa. SATELIT LUX NOVI - 42m2, I sprat, LIFT, TERASA, stan u izgradnji na urbanoj lokaciji Telep, sa... više

113.400€ (2 700 €/m²)

2 soba
42m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

165.477 €

Medijana: 154.231 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.856 €/m² +41% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.284 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 3.391 €/m² +67% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.391 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.435 € i površinom oko 61,1 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.377 € i površinom oko 48,6 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +19% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Petrovaradin 2.328 €/m² +15% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.328 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.883 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.231 € (prosek 165.477 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.846 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +6%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	154.231 €	2.856 €	2.846 €	1.701
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -28%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.477 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.701 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.826 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.826 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.717 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Garsonjera 2.717 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.027 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (84%), Parking mesto (81%), Lift (78%), Garaža (55%), Uknjiženo (26%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 165.477 €, a medijana 154.231 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 3.926 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.477 € (medijana 154.231 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.856 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.856 €/m²), Centar (3.391 €/m²), Liman 4 (2.870 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.717 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.027 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 5.826 €.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.284 € i površinom oko 60,0 m². Centar ima prosečno 3.391 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.435 € i površinom oko 61,1 m². Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.846 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).