Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 39m² · 120.000€

Novi Sad, Centar, Ilije Vučetića, 3.0, 39m2, 120000EUR

8

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 39m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 120.000€

Površina: 39 m² (3 076 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.05.2026

ID: 1485414

Opis

Agencijski ID: 128823, PSUT/, uknjizen. U ponudi je trosoban stan u mirnoj jednosmernoj ulici u samom centru, u ulici Ilije Vucetica. Lokacija je izuzetno tiha iako je centar.

Stan ima 39 m² i vrlo pametno iskoriscen prostor. Dnevni boravak je povezan sa kuhinjom, dok je velika spavaca soba podeljena u dve manje, pa su dobijene tri odvojene sobe. Prostor je suv, uredan i sa normalnim prozorima.

Ovom stanu pripada supa od 15m2 u dvoristu, kao i mogucnost koriscenja zajednickog dvorista sa travnatom povrsinom, sto je prava retkost u centru grada.

Stan je zanimljiv i za zivot, i kao investicija za izdavanje, posebno zbog rasporeda i atraktivne lokacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 206.958 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 170.159 € · -29% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 2.699 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.770 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

206.958 €

Medijana: 170.159 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.699 €/m²

Medijana: 2.770 €/m²

Raspon cena

59.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Centar 2.972 €/m² +52% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.972 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.675 € i površinom oko 85,2 m².

Telep 2.760 €/m² +41% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.336 € i površinom oko 72,9 m².

Adice 1.956 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.956 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.364 € i površinom oko 57,2 m².

Grbavica 2.783 €/m² +42% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.783 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.389 € i površinom oko 83,0 m².

Bulevar 3.129 €/m² +60% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.129 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.840 € i površinom oko 59,0 m².

Liman 4 2.962 €/m² +51% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.962 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.538 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.159 € (prosek 206.958 €) i medijanu od 2.770 €/m² (prosek 2.699 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +26%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	170.159 €	2.770 €	2.699 €	1.682
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -26%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -29%	2.129 €	690

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.958 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.699 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 37% oglasa za trosoban stan, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.055 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.055 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.911 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.551 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.683 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.643 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.695 €/m²).

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.551 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.911 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.683 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.643 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.695 €/m² · 23 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (77%), Lift (55%), Parking mesto (28%), Novogradnja (21%), Garaža (9%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.958 € (42%) i ispod medijane od medijane od 170.159 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.699 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.770 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 3.973 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 206.958 €, a medijana 170.159 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.699 €/m², medijana je 2.770 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 3.973 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.958 € (medijana 170.159 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.