Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.000€

Prodaja stanova u Novom Sadu – novogradnja sa privatnim dvorištem, 13 m2 ter

5

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.000€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 42.000€

Površina: 24 m² (1 750 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1494257

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja sa privatnim dvorištem, blizu Dunava, odlična lokacija

U ponudi je prodaja stanova u Novom Sadu u modernom mini stambenom kompleksu, projektovanom za miran porodični život, bez buke i gužve. U okviru kompleksa dostupni su garsonjere, jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, idealni kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Kompleks je smešten u mirnom, ali popularnom delu Novog Sada, na svega 500 metara od Dunava i 1 km od stadiona „Vujadin Boškov“, sa brzom povezanošću sa svim važnim gradskim sadržajima.
Planirani završetak gradnje: kraj 2026. godine.

Osnovne informacije – prodaja stanova Novi Sad (novogradnja)

Tip objekta: moderni mini stambeni kompleks

Površine stanova: različite kvadrature (garsonjere do četvorosobnih stanova)

Strukture: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Rok završetka: kraj 2026. godine

Garsonjere u prizemlju dobijaju GRATIS terasu od 13 m²

Cena: izražena sa PDV-om

Agencijska provizija za kupca je uračunata u cenu

Privatno dvorište – ključna prednost kompleksa

Život u gradu često znači manjak prostora za odmor, tišinu i sigurnu zonu za decu.
Za razliku od većine novogradnji, gde su zajednički prostori ograničeni ili ne postoje, ovaj kompleks nudi prostrano privatno dvorište namenjeno isključivo stanarima.

Dvorište je pažljivo uređeno zelenilom i stazama, sa mestima za sedenje i dečiji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 201.814 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 171.250 € · -75% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.730 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

201.814 €

Medijana: 171.250 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.730 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +54% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 260.699 € i površinom oko 87,1 m².

Telep 2.772 €/m² +34% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.772 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 191.912 € i površinom oko 69,3 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Grbavica 2.624 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 89,4 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +24% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 81,4 m².

Bulevar 2.821 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.821 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 181.800 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.250 € (prosek 201.814 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.730 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +23%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	171.250 €	2.680 €	2.730 €	1.680
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -22%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -25%	2.159 €	691

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.814 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.730 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 52% oglasa za garsonjera, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.382 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.382 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.662 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.796 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.662 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.445 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.708 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.796 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.662 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.445 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.708 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (54%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 42.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.814 € (79%) i ispod medijane od medijane od 171.250 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.730 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 2.680 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 201.814 €, a medijana 171.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.730 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.814 € (medijana 171.250 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.