Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 112.000€

Stan 69 m² Cara Dušana | Prizemlje | Poseban ulaz | Mogućnost poslovnog pros

7

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 112.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 112.000€

Površina: 69 m² (1 623 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1493046

Opis

U ponudi je stan površine 69 m² na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u ulici Aranj Janoša, u blizini Cara Dušana i Adamovićevog naselja. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje, ali zahvaljujući rasporedu može biti pogodna i za određene poslovne delatnosti.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa posebnim ulazom, što pruža dodatnu privatnost i praktičnost. Prostor je trenutno organizovan tako da prednji deo može funkcionisati kao poslovni prostor, dok se zadnji deo može koristiti kao stambeni deo, ali se lako može prilagoditi i koristiti kao klasičan stan.

Unutrašnja organizacija prostora izvedena je gipsanim zidovima, koji se mogu jednostavno ukloniti ili prilagoditi prema potrebama, što omogućava fleksibilno preuređenje rasporeda prostorija.

Grejanje je na gas, a nekretnina je uknjižena 1/1, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Postoji i mogućnost kupovine parking mesta, koje se dodatno doplaćuje 19.000 €.

Zahvaljujući lokaciji i rasporedu, stan je idealan za život, ali može biti interesantan i kao investicija zbog mogućnosti kombinovanja stanovanja i poslovne namene.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.000 € Prosek: 212.851 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 167.500 € · -33% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 1.623 €/m² Prosek: 2.746 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.697 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.851 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Centar 3.118 €/m² +15% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 26 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.023 € i površinom oko 96,3 m².

Nova Detelinara 2.815 €/m² +4% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.815 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.060 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.795 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.667 € i površinom oko 88,0 m².

Salajka 2.805 €/m² +4% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.805 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.000 € i površinom oko 69,6 m².

Podbara 2.753 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.753 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.316 € i površinom oko 66,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 212.851 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.746 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +27%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.697 €	2.746 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -25%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -27%	1.998 €	89

Za troiposoban stan, stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.851 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 49% oglasa za troiposoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.786 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.786 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.747 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.814 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.570 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.747 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.292 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.500 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.250 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.814 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.570 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.747 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.292 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.500 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (82%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 112.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.851 € (47%) i ispod medijane od medijane od 167.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.623 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.746 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 2.697 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 212.851 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.746 €/m², medijana je 2.697 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.851 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.