Prodaja stanova Novi Sad socijalno - Oglasi SveNekretnine

1.697 oglasa · pros. 170.099 € · med. 148.417 € · 2.846 €/m² (med. 2.860 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 50m² · 105.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 105000€

Satelit, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102561, cena nekretnine je 105.000e+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Satelit, 50 m2, dvosoban, treći sprat. Dvosobna... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, Knežev Park, 3.0, 67m2, 164000EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 134656, I/III, terasa, uknjizen, parking. **KNEZEV PARK** NOV STAN 67 m2 + 2 PARKING MESTA. Stan sa 2 komforne spavace sobe i... više

164.000€ (2 447 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 162.800€

Stan Novo

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

162.800€ (2 759 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

96.305€ (1 926 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 168.380€

Stan Novo

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

168.380€ (2 760 €/m²)

3.0 soba
61m²
4/6 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 200000€

Centar, Novi Sad

više

200.000€ (4 166 €/m²)

2 soba
48m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 70m² · 165.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 165000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

165.000€ (2 357 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 144.000€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

144.000€ (3 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
3/8 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 175000€

Grbavica, Novi Sad

GRBAVICA, RENOVIRAN, MIRNO ZA STANOVANJE . Agencijska oznaka 1102338. Cena stana 175.000EU +3% agencijske provizije. U prodaji dvoiposoban... više

175.000€ (3 365 €/m²)

2.5 soba
52m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 128m² · 250.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 250000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana je 1098208. CENA STANA JE 250000E +3% AGENCIJSAK PROVIZIJA.. Novi Sad – grbavica/Futoška ulica. Duplex – neobičan stan... više

250.000€ (1 953 €/m²)

4 soba
128m²
3/3 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 235000€

Liman 2, Novi Sad

KOMPLET RENOVIRAN STAN VRHUNSKOG KVALITETA. Cena stana 235.000eu +3% agencijske provizije. Agencijska oznaka - 1102086 - Trosoban stan na Limanu... više

235.000€ (3 455 €/m²)

3 soba
68m²
4/8 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 200000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100608 CENA 200.000e +3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen KOMPLETNO RENOVIRAN I LUX OPREMLJEN dvosoban stan na Grbavici,... više

200.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
50m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

170.099 €

Medijana: 148.417 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

36.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 3.634 €/m²

Telep 2.894 €/m² +54% · 35 ogl.

Telep ima prosečno 2.894 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.601 € i površinom oko 63,5 m².

Centar 3.459 €/m² +84% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.459 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.271 € i površinom oko 60,9 m².

Adice 1.881 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.983 € i površinom oko 48,2 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +48% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Petrovaradin 2.450 €/m² +30% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.450 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.994 € i površinom oko 63,2 m².

Rotkvarija 3.634 €/m² +93% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.634 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.563 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.417 € (prosek 170.099 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.846 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +18%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	148.417 €	2.860 €	2.846 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -25%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -25%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.099 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.697 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.157 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.157 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.902 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.366 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.297 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.888 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.623 €/m²).

Garsonjera 2.902 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.366 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.297 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.953 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.888 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.730 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.623 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Novogradnja (72%), Lift (71%), Parking mesto (64%), Garaža (50%), Uknjiženo (27%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 170.099 €, a medijana 148.417 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.099 € (medijana 148.417 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (35 oglasa, prosečno 2.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.894 €/m²), Centar (3.459 €/m²), Adice (1.881 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.902 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.366 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.297 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.872 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.157 €.

Telep ima prosečno 2.894 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.601 € i površinom oko 63,5 m². Centar ima prosečno 3.459 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.271 € i površinom oko 60,9 m². Adice ima prosečno 1.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.983 € i površinom oko 48,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.384 €/m², prosek 3.551 €/m², 1.844 oglasa), Novi Sad (med. 2.860 €/m², prosek 2.846 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).