prodaja stanova Novi Sad sa terasom ne prizemlje od 50 do 54 kvadrata (74 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

150.553 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

51,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

64.000 – 240.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.553 €/m² Najskuplje: 3.367 €/m²

Telep 3.026 €/m² +19% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 3.026 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.577 € i površinom oko 51,4 m².

Centar 3.367 €/m² +32% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.367 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.541 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.702 €/m² +6% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.702 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.563 € i površinom oko 52,9 m².

Grbavica 3.115 €/m² +22% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.115 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.189 € i površinom oko 51,9 m².

Liman 4 2.891 €/m² +13% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.891 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.007 € i površinom oko 51,2 m².

Adice 2.553 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.553 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.280 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 150.553 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.906 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +13%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.957 €	2.906 €	74
Pančevo	146.359 €	2.229 € -25%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -29%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.553 €, prosečna površina 51,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 240.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.545 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.545 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (78%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 22%

50 – 70 m² 58 ogl. · 78%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (58% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.808 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.679 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.899 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 42 ogl. · 58%

Dvoiposoban stan 2.808 €/m² · 11 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.679 €/m² · 13 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (72%), Parking mesto (24%), Novogradnja (15%), Garaža (9%).

Terasa 74 od 74 ogl. · 100%

Uknjiženo 54 od 74 ogl. · 73%

Lift 53 od 74 ogl. · 72%

Parking mesto 18 od 74 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 74 ogl. · 15%

Garaža 7 od 74 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 150.553 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 64.000 do 240.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.906 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 51,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (10 oglasa, prosečno 3.026 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.026 €/m²), Centar (3.367 €/m²), Nova Detelinara (2.702 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.545 €.