Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 52m² · 175.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 175000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 52m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 175.000€

Površina: 52 m² (3 365 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1490187

Opis

GRBAVICA, RENOVIRAN, MIRNO ZA STANOVANJE . Agencijska oznaka 1102338. Cena stana 175.000EU +3% agencijske provizije.
U prodaji dvoiposoban stan na traženoj lokaciji Grbavice. Stan ima uknjiženih na 52m2 i ima jos 12m2 terase . Orjentisan je ka dvorišnoj starni gde je izuzetno mirno i puno zelenila . U dvorištu ima mesta za parkiranje skoro uvek . Stan je kompletno renoviran i odmah useljiv . Stan se sastoji od dve spavaće sobe , kupatilo, dnevni boravak sa kuhinjomi , predsoblje , ostava i prelepa terasa. Nekretnina je uknjižena i odmah useljiva . Kontakt 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 158.990 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 147.000 € · +19% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.365 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

158.990 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.270 €/m²

Telep 2.870 €/m² +26% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.936 € i površinom oko 63,1 m².

Centar 3.208 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.113 € i površinom oko 64,1 m².

Bulevar 3.270 €/m² +44% · 13 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.270 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.908 € i površinom oko 48,7 m².

Adice 2.276 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.276 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.989 € i površinom oko 31,1 m².

Nova Detelinara 2.812 €/m² +24% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.812 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.250 €/m² +43% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.250 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.950 € i površinom oko 38,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 158.990 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Niš (2.042 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +15%	3.407 €	1.846
Novi Sad trenutni	147.000 €	2.897 €	2.848 €	1.702
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -30%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -30%	2.011 €	91

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.990 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 16% oglasa za dvoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.113 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.113 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.972 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.907 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.950 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.853 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.751 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.573 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.817 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.491 €/m²).

Garsonjera 2.907 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.950 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.922 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.751 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.573 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.491 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (78%), Lift (57%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 158.990 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 147.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.365 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.848 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.897 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 158.990 €, a medijana 147.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.990 € (medijana 147.000 €), prosečna površina 57,0 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.