Dvoiposoban stan, Grbavica · 52m² · 175.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 175000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 175.000€

Površina: 52 m² (3 365 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1490187

Opis

GRBAVICA, RENOVIRAN, MIRNO ZA STANOVANJE . Agencijska oznaka 1102338. Cena stana 175.000EU +3% agencijske provizije.
U prodaji dvoiposoban stan na traženoj lokaciji Grbavice. Stan ima uknjiženih na 52m2 i ima jos 12m2 terase . Orjentisan je ka dvorišnoj strani gde je izuzetno mirno i puno zelenila . U dvorištu ima mesta za parkiranje skoro uvek . Stan je kompletno renoviran i odmah useljiv . Stan se sastoji od dve spavaće sobe , kupatilo, dnevni boravak sa kuhinjomi , predsoblje , ostava i prelepa terasa. Nekretnina je uknjižena i odmah useljiva . Kontakt 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 170.176 € · +3% (u proseku)
Medijana: 147.210 € · +19% (iznad medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.365 €/m² Prosek: 2.831 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.830 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

170.176 €

Medijana: 147.210 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 3.300 €/m²

Telep 2.889 €/m² +29% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.889 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.511 € i površinom oko 69,3 m².

Centar 3.300 €/m² +47% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.300 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 217.579 € i površinom oko 65,8 m².

Adice 2.246 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.246 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.969 € i površinom oko 44,1 m².

Detelinara 2.803 €/m² +25% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.803 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 143.988 € i površinom oko 53,6 m².

Sremska Kamenica 2.775 €/m² +24% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.775 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.888 € i površinom oko 42,2 m².

Liman 4 2.883 €/m² +28% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.883 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.960 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.210 € (prosek 170.176 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	147.210 €	2.830 €	2.831 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -25%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.176 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 14% oglasa za dvoiposoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.370 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.370 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.813 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.670 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.758 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.783 €/m²).

Garsonjera 2.903 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.813 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.885 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.670 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.758 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (42%), Garaža (27%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 175.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 170.176 €, a medijana 147.210 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.365 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.831 €/m², medijana 2.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 170.176 € (medijana 147.210 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.