prodaja stanova Novi Sad sa terasom ne potkrovlje (1.303 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.086 €

Medijana: 159.625 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 3.414 €/m²

Telep 2.860 €/m² +38% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.860 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.485 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 3.414 €/m² +65% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.414 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.970 € i površinom oko 64,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.388 €/m² +64% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.388 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.680 € i površinom oko 50,3 m².

Petrovaradin 2.385 €/m² +15% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.385 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.443 € i površinom oko 59,2 m².

Adice 2.066 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.066 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.899 € i površinom oko 54,0 m².

Liman 4 2.961 €/m² +43% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.961 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.942 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.625 € (prosek 181.086 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +25%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	159.625 €	2.939 €	2.937 €	1.303
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -30%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.303 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.086 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.303 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.922 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.922 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.140 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.626 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.898 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.766 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.983 €/m²).

Garsonjera 3.140 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.626 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.946 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.981 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.898 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.766 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Novogradnja (64%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (53%), Garaža (34%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.086 € (medijana 159.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 2.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.868 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.303 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.860 €/m²), Centar (3.414 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.388 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.922 €.