prodaja stanova Novi Sad novosadskog sajma (24 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.251 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 2.999 €/m²

Raspon cena

80.000 – 473.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.568 €/m² Najskuplje: 3.261 €/m²

Sajam 3.261 €/m² +27% · 10 ogl.

Sajam ima prosečno 3.261 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.810 € i površinom oko 67,9 m².

Nova Detelinara 2.842 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.842 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.522 € i površinom oko 67,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.568 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.568 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.967 € i površinom oko 85,7 m².

Železnička Stanica 3.223 €/m² +26% · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 3.223 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.500 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 197.251 €) i medijanu od 2.999 €/m² (prosek 2.966 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +8%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.999 €	2.966 €	24
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -27%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.251 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 473.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (7 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.757 €).

Sniženih oglasa

29%

7/24

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.757 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 38%

70 – 100 m² 7 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.477 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.585 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.639 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.751 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.929 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Jednosoban stan 3.477 €/m² · 2 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.585 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 4 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.639 €/m² · 5 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.751 €/m² · 2 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.929 €/m² · 5 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 2 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Lift (88%), Terasa (83%), Novogradnja (17%), Garaža (4%).

Uknjiženo 22 od 24 ogl. · 92%

Lift 21 od 24 ogl. · 88%

Terasa 20 od 24 ogl. · 83%

Novogradnja 4 od 24 ogl. · 17%

Garaža 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.251 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 80.000 do 473.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.966 €/m², a medijana 2.999 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.909 do 3.786 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (10 oglasa, prosečno 3.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (3.261 €/m²), Nova Detelinara (2.842 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.568 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 29% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.757 €.