prodaja stanova Novi Sad ne potkrovlje od 70 do 74 kvadrata (98 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.950 €

Medijana: 191.125 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.676 €/m²

Medijana: 2.631 €/m²

Raspon cena

103.000 – 292.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Kej i dr..

Najjeftinije: 2.575 €/m² Najskuplje: 3.359 €/m²

Centar 3.281 €/m² +27% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.281 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.956 € i površinom oko 71,6 m².

Telep 2.575 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.575 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.520 € i površinom oko 72,5 m².

Kej 3.215 €/m² +25% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.215 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.788 € i površinom oko 71,2 m².

Novo Naselje 2.786 €/m² +8% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.786 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.140 € i površinom oko 72,6 m².

Liman 2 3.359 €/m² +30% · 4 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.359 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.863 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.769 €/m² +8% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.769 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.225 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.125 € (prosek 191.950 €) i medijanu od 2.631 €/m² (prosek 2.676 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +24%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	191.125 €	2.631 €	2.676 €	98
Pančevo	147.267 €	2.229 € -15%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -17%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -23%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.950 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.676 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 292.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.295 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.295 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 49 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (71%).

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 70 ogl. · 71%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 2.768 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosek 2.768 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.445 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.511 €/m²).

Dvosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.768 €/m² · 55 ogl. · 57%

Troiposoban stan 2.445 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.511 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (67%), Lift (56%), Parking mesto (22%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Lift 55 od 98 ogl. · 56%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.950 € (medijana 191.125 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 103.000 do 292.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.676 €/m², a medijana 2.631 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 74,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.281 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.281 €/m²), Telep (2.575 €/m²), Kej (3.215 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.295 €.