Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 74m² · 150.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 74m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 74 m² (2 027 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 728855

Opis

Agencijska oznaka 1053612 - Cena 150.000 eur + 3 % provizije. Uknjižen trosoban dupleks na Telepu. U cenu je uračunata i montažna garaža u dvorištu. Drugi sprat, dve terase, dva mokra čvora. Grejanje centralno na gas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 234.070 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 193.935 € · -23% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.027 €/m² Prosek: 3.154 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.126 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

234.070 €

Medijana: 193.935 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.154 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.678 €/m² Najskuplje: 3.688 €/m²

Centar 3.688 €/m² +38% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.688 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.409 € i površinom oko 71,1 m².

Nova Detelinara 2.688 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.688 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.717 € i površinom oko 67,4 m².

Telep 2.678 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.678 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.502 € i površinom oko 77,5 m².

Grbavica 3.015 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.015 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.528 € i površinom oko 108,5 m².

Sajam 3.420 €/m² +28% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.420 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.757 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.094 €/m² +16% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.094 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.882 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.935 € (prosek 234.070 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.154 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	193.935 €	3.126 €	3.154 €	1.698
Beograd	219.000 €	3.030 € -3%	3.255 €	1.841
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -31%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -34%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.070 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.154 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.797 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.797 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.147 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.191 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.677 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.147 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.127 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.008 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.548 €/m²).

Garsonjera 3.191 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.637 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.319 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.147 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.127 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.866 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.008 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.548 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (79%), Lift (77%), Novogradnja (28%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 234.070 € (36%) i ispod medijane od medijane od 193.935 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.027 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 3.154 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 3.126 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.372 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 234.070 €, a medijana 193.935 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 3.154 €/m², medijana je 3.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.070 € (medijana 193.935 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.