prodaja stanova Novi Sad bulevar (293 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.172 €

Medijana: 176.600 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

70.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.790 €/m² Najskuplje: 2.980 €/m²

Bulevar 2.980 €/m² +7% · 37 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.980 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.463 € i površinom oko 67,4 m².

Telep 2.790 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.790 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.795 € i površinom oko 80,3 m².

Sremska Kamenica 2.814 €/m² +1% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.814 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.858 € i površinom oko 48,6 m².

Subotički Bulevar 2.876 €/m² +3% · 9 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.876 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.733 € i površinom oko 72,0 m².

Grbavica 2.942 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.942 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.486 € i površinom oko 123,3 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 2.865 €/m² +3% · 7 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 2.865 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.317 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.600 € (prosek 195.172 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 2.905 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +31%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	176.600 €	2.901 €	2.905 €	293
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -28%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.172 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 293 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.209 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.209 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.863 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.241 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.359 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.880 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.787 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.778 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.975 €/m²).

Garsonjera 2.863 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.241 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.359 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.880 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.787 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.778 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 1.975 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (82%), Lift (80%), Novogradnja (19%), Parking mesto (18%), Garaža (16%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.172 € (medijana 176.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.905 €/m², a medijana 2.901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 293 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar (37 oglasa, prosečno 2.980 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar (2.980 €/m²), Telep (2.790 €/m²), Sremska Kamenica (2.814 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.209 €.