prodaja stanova Novi Sad bulevar (284 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

184.811 €

Medijana: 169.190 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

75.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.790 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Bulevar 2.942 €/m² +5% · 26 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.942 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.846 € i površinom oko 67,4 m².

Telep 2.790 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.790 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.952 € i površinom oko 76,2 m².

Sremska Kamenica 2.802 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.802 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.604 € i površinom oko 50,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.558 €/m² +28% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.558 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.023 € i površinom oko 45,8 m².

Subotički Bulevar 2.973 €/m² +7% · 8 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.973 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.763 € i površinom oko 59,5 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 2.953 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 2.953 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.343 € i površinom oko 64,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.190 € (prosek 184.811 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 2.989 €/m²) - skuplje od Beograd (3.456 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.202 €/m²) i Niš (2.084 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.250 €	3.456 € +19%	3.766 €	1.923
Novi Sad trenutni	169.190 €	2.901 €	2.989 €	284
Pančevo	139.950 €	2.202 € -24%	2.079 €	60
Niš	125.000 €	2.084 € -28%	2.109 €	675
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 284 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.811 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 284 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.630 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.630 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.920 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.337 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.471 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.920 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.807 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.940 €/m²).

Garsonjera 2.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.337 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.471 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.920 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.807 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.940 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (81%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (29%), Novogradnja (28%), Garaža (23%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 184.811 € (medijana 169.190 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.989 €/m², a medijana 2.901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.689 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 284 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar (26 oglasa, prosečno 2.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar (2.942 €/m²), Telep (2.790 €/m²), Sremska Kamenica (2.802 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.630 €.