prodaja stanova Nis sa terasom hitno do 90000eura (96 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

71.214 €

Medijana: 80.755 €

Prosečna površina

48,7 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

1.659 €/m²

Medijana: 1.860 €/m²

Raspon cena

1.400 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.558 €/m² Najskuplje: 2.318 €/m²

Palilula 1.654 €/m² +6% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.654 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.912 € i površinom oko 43,2 m².

Pantelej(Niš) 1.627 €/m² +4% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.627 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.092 € i površinom oko 53,0 m².

Mokranjčeva 1.558 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.558 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.440 € i površinom oko 59,8 m².

Durlan 1.967 €/m² +26% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.967 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.320 € i površinom oko 41,3 m².

Centar 2.318 €/m² +49% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.318 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.750 € i površinom oko 34,5 m².

Donja Vrežina 1.963 €/m² +26% · 2 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.963 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.800 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 80.755 € (prosek 71.214 €) i medijanu od 1.860 €/m² (prosek 1.659 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +96%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +61%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +20%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +9%	2.008 €	24
Niš trenutni	80.755 €	1.860 €	1.659 €	96

Za stan (Nišu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.214 €, prosečna površina 48,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.659 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za stan (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 179.735 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

179.735 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (83%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 35 ogl. · 83%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (61% ponude, prosečno 1.874 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.482 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 1.874 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.567 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.017 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 705 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²).

Jednosoban stan 2.482 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.874 €/m² · 25 ogl. · 61%

Dvosoban stan 1.567 €/m² · 8 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.017 €/m² · 2 ogl. · 5%

Troiposoban stan 705 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Parking mesto (74%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (21%), Garaža (19%).

Terasa 42 od 42 ogl. · 100%

Lift 32 od 42 ogl. · 76%

Parking mesto 31 od 42 ogl. · 74%

Novogradnja 12 od 42 ogl. · 29%

Uknjiženo 9 od 42 ogl. · 21%

Garaža 8 od 42 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 71.214 € (medijana 80.755 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 1.400 do 90.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.659 €/m², a medijana 1.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 2.887 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 48,7 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (6 oglasa, prosečno 1.654 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.654 €/m²), Pantelej(Niš) (1.627 €/m²), Mokranjčeva (1.558 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 17% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 50%, odnosno oko 179.735 €.