prodaja stanova hitno Beograd ne potkrovlje od 46 do 50 kvadrata (113 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

156.959 €

Medijana: 150.500 €

Prosečna površina

48,2 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.121 €/m²

Raspon cena

1.735 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Voždovac, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 2.038 €/m² Najskuplje: 5.093 €/m²

Zvezdara 3.844 €/m² +89% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.844 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.820 € i površinom oko 49,0 m².

Voždovac 3.494 €/m² +71% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.494 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.780 € i površinom oko 48,6 m².

Obrenovac (Mesto) 2.038 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.038 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.743 € i površinom oko 47,0 m².

Karaburma 2.863 €/m² +40% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.863 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.450 € i površinom oko 47,3 m².

Centar 5.093 €/m² +150% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.093 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.288 € i površinom oko 49,0 m².

Vračar (Centar) 4.861 €/m² +139% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.861 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.667 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 150.500 € (prosek 156.959 €) i medijanu od 3.121 €/m² (prosek 3.246 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	150.500 €	3.121 €	3.246 €	113
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -14%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -32%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -33%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.959 €, prosečna površina 48,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.788 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.788 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (68% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.044 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (68 oglasa, prosek 3.217 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.565 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.670 €/m²).

Jednosoban stan 3.044 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.217 €/m² · 68 ogl. · 68%

Dvoiposoban stan 3.565 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.670 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (51%), Lift (45%), Parking mesto (36%), Novogradnja (23%), Garaža (13%).

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 156.959 € (medijana 150.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.246 €/m², a medijana 3.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 48,2 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 3.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.844 €/m²), Voždovac (3.494 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.038 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.788 €.