prodaja stanova do 2500 po m² Beograd ne prizemlje (412 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

177.333 €

Medijana: 145.450 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

1.932 €/m²

Medijana: 1.990 €/m²

Raspon cena

1.900 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.411 €/m² Najskuplje: 2.310 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.646 €/m² +17% · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.646 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.378 € i površinom oko 91,0 m².

Rvati 1.674 €/m² +19% · 11 ogl.

Rvati ima prosečno 1.674 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.372 € i površinom oko 70,4 m².

Mirijevo 2.251 €/m² +60% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.251 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.866 € i površinom oko 74,4 m².

Kaluđerica 1.976 €/m² +40% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.976 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.470 € i površinom oko 55,0 m².

Boleč 1.411 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Boleč ima prosečno 1.411 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.091 € i površinom oko 66,0 m².

Karaburma 2.310 €/m² +64% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.310 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.833 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 145.450 € (prosek 177.333 €) i medijanu od 1.990 €/m² (prosek 1.932 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +46%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € +12%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +1%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € 0%	2.041 €	618
Beograd trenutni	145.450 €	1.990 €	1.932 €	412

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 412 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.333 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.932 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 412 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.436 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.436 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.934 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.243 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.864 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.934 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.819 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.048 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 1.702 €/m²).

Jednosoban stan 2.243 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.977 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.121 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 1.864 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.934 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.819 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.048 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 1.702 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (32%), Novogradnja (30%), Lift (26%), Garaža (14%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 177.333 € (medijana 145.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.932 €/m², a medijana 1.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 2.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 412 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (15 oglasa, prosečno 1.646 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.646 €/m²), Rvati (1.674 €/m²), Mirijevo (2.251 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.436 €.