prodaja stanova Beograd uknjizen od 84 do 88 kvadrata (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.481 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.425 €/m²

Medijana: 3.217 €/m²

Raspon cena

165.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 6.919 €/m²

Vračar (Centar) 4.382 €/m² +86% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.382 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.200 € i površinom oko 85,0 m².

Karaburma 2.352 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.352 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 85,5 m².

Višnjička Banja 3.289 €/m² +40% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.289 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 6.919 €/m² +194% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 6.919 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.000 € i površinom oko 85,0 m².

Crveni Krst 4.136 €/m² +76% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.136 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.100 € i površinom oko 85,5 m².

Tošin Bunar 3.805 €/m² +62% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.805 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.594 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 293.481 €) i medijanu od 3.217 €/m² (prosek 3.425 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.217 €	3.425 €	69
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -15%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -30%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.481 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.425 €/m². Raspon cena kreće se od 165.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (18 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.487 €).

Sniženih oglasa

26%

18/69

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.487 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (1%).

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.209 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.474 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.298 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.409 €/m²).

Dvosoban stan 3.209 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.474 €/m² · 33 ogl. · 50%

Troiposoban stan 3.298 €/m² · 9 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.409 €/m² · 20 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (23%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 69 od 69 ogl. · 100%

Terasa 49 od 69 ogl. · 71%

Lift 30 od 69 ogl. · 43%

Parking mesto 18 od 69 ogl. · 26%

Garaža 16 od 69 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 69 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.481 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 165.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.425 €/m², a medijana 3.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.896 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 84,0 do 88,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.382 €/m²), Karaburma (2.352 €/m²), Višnjička Banja (3.289 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 26% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.487 €.