Stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 88m² · 249.000€

Bajkoviti stan u zelenoj oazi, 88 m², V sprat, Beograd, Miljakovac – 249.000

Novo 10

Stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 88m² · 249.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 249.000€

Površina: 88 m² (2 829 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1461594

Opis

• Dobrodošli u oazu mira, svetlosti i dobrih vibracija! Sa zadovoljstvom vam predstavljamo dvoetažni stan ukupne površine 88m2 na petom spratu stambene zgrade sa liftom u srcu Miljakovca.
Ukoliko ste zaljubljenik u prostor u kome ćete se osećati kao u kući, nemajući utisak da ste zaista u stanu, ovo je vaša prilika! Visoki plafoni, odlično iskorišćen prostor, jugoistočna orijentisanost, panoramski pogled sa terasa samo su deo onoga što ovaj fenomenalni stan nudi.
Donja etažu čine ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa trpezarijskim delom – deo stvoren za porodične momente i uživanje, zatim kuhinja, toalet i terasa. Iz dnevnog boravka stepenište vodi na gornju etažu – mesto za odmor i relaksaciju sa dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na veliku terasu sa spektakularnim pogledom, dok su na spratu na raspolaganju i ostava kao i lepo uređeno kupatilo sa kadom.
Kraj u kome se zgrada nalazi priča priču za sebe, a to znači da su novom vlasniku na raspolaganju svi sadržaji za komforan, savremen život: škole, vrtići, trgovine, apoteke, pošta, tržni centar, parkovi okruženi šumom, trim staze, te ovo mesto opravdano nosi epitet zelene oaze prestonice!
Opremljenost: drvena stolarija, podovi parket i keramika, centralno gradsko grejanje, trofazna struja, interfon, kbtv, internet.
• Novom vlasniku je na raspolaganju i dodatni prostor u vidu ostave od 2m²
• Ako maštate o prostoru sa dušom, stilom i karakterom, kontaktir

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 297.320 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -2% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 1.200.000 €

Cena / m²: 2.830 €/m² Prosek: 3.347 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.228 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

297.320 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac, Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 6.314 €/m²

Vračar (Centar) 4.036 €/m² +41% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.036 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.725 € i površinom oko 106,1 m².

Voždovac 3.207 €/m² +12% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.207 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.763 € i površinom oko 115,3 m².

Banovo Brdo 2.862 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.667 € i površinom oko 170,0 m².

Beograd Na Vodi 6.314 €/m² +121% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.314 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.900 € i površinom oko 68,8 m².

Stari Grad 3.734 €/m² +30% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.734 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.800 € i površinom oko 94,0 m².

Karaburma 3.127 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.127 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.980 € i površinom oko 78,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 297.320 €) i medijanu od 3.228 €/m² (prosek 3.347 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.228 €	3.347 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -13%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -31%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -35%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za stan (Miljakovac, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.320 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovac, Rakovica, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Miljakovac, Rakovica, Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.035 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.035 €

U Miljakovac, Rakovica, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Miljakovac, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Miljakovac, Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.653 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.013 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.214 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.933 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.440 €/m²).

Jednosoban stan 3.653 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.013 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.214 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.933 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.440 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.320 € (16%) i u medijani od medijane od 255.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.830 €/m², dok je prosek za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd oko 3.347 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.228 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd iznosi 297.320 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd iznosi oko 3.347 €/m², medijana je 3.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.320 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 93,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.