prodaja stanova Beograd uknjizen od 63 do 67 kvadrata (74 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

200.450 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 3.092 €/m²

Raspon cena

79.000 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.696 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²

Mirijevo 2.229 €/m² +31% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.229 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.022 € i površinom oko 63,8 m².

Zvezdara 3.309 €/m² +95% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.309 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 64,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.696 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.696 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.400 € i površinom oko 64,3 m².

Gundulićev Venac 4.481 €/m² +164% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.481 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 64,5 m².

Senjak 4.328 €/m² +155% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.328 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 67,0 m².

Stari Grad 3.435 €/m² +103% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.435 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 200.450 €) i medijanu od 3.092 €/m² (prosek 3.088 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.000 €	3.092 €	3.088 €	74
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -10%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -28%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -31%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.450 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (18 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.860 €).

Sniženih oglasa

24%

18/74

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.860 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.129 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.379 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.528 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.129 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.359 €/m²).

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 27 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.528 €/m² · 12 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.129 €/m² · 31 ogl. · 43%

Četverosoban stan 1.359 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (45%), Parking mesto (36%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 74 ogl. · 100%

Terasa 53 od 74 ogl. · 72%

Lift 33 od 74 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 74 ogl. · 36%

Garaža 7 od 74 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 74 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 200.450 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 79.000 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.088 €/m², a medijana 3.092 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 67,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.229 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.229 €/m²), Zvezdara (3.309 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.696 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 24% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.860 €.