prodaja stanova Beograd uknjizen do treceg sprata ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (545 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.614 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.404 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.482 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Centar 3.782 €/m² +52% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.077 € i površinom oko 96,8 m².

Karaburma 2.700 €/m² +9% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.700 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 68,1 m².

Mirijevo 2.482 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.956 € i površinom oko 62,6 m².

Lekino Brdo 3.798 €/m² +53% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.798 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.700 € i površinom oko 91,5 m².

Vozdovac 2.619 €/m² +6% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.619 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.475 € i površinom oko 102,8 m².

Vracar 4.597 €/m² +85% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 275.614 €) i medijanu od 3.404 €/m² (prosek 3.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.404 €	3.400 €	545
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -15%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -39%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -39%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.614 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 545 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.384 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.384 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.041 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.434 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.266 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.265 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.752 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.041 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.434 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.266 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.752 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.587 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (38%), Garaža (15%), Novogradnja (13%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.614 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.400 €/m², a medijana 3.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 545 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.782 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.782 €/m²), Karaburma (2.700 €/m²), Mirijevo (2.482 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.384 €.