prodaja stanova Beograd od 40 kvadrata (1.656 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.905 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.301 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.559 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.559 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 68,7 m².

Mirijevo 2.301 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.301 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.769 € i površinom oko 81,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.729 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.073 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.073 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.563 € i površinom oko 90,3 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +95% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 300.905 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.326 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.289 €	3.326 €	1.656
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -12%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -37%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.656 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.905 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.656 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.058 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.058 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.665 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.301 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.206 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.466 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.665 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.301 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.206 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.466 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (74%), Lift (45%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.905 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.326 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.656 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.559 €/m²), Mirijevo (2.301 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.058 €.